في تركيا، يوجد أنواع عدة او طرق عدة يمكنكم خلالها الحصول على الجنسية التركية
رياليستا تركيا تكلمت سابقا عن طريقة الحصول على الجنسية التركية من خلال الزواج و في هذا المقال سنتناول موضوع الجنسية التركية من خلال التملك او عن طريق التملك بكافة تفاصيله و حذافيره و سنحاول ان نتناول الموضوع من كافة جوانبه
اين ما حاولنا ان نبحث عن قانون الجنسية التركية او عن طرق الحصول على جواز السفر التركي سنعثر على القوانين المعدلة و الجديدة بعد سلسلة التعديلات التي أجرتها الجمهورية التركية على قانون الجنسية التركية في أيلول عام 2018 و التي اعلن عنها من قبل رئيس الجمهورية التركية رجب طيب اردوغان
الجنسية التركية من خلال التملك
الجنسية التركية عبر التملك
او الجنسية التركية عن طريق التملك
إذا ما هي طرق الحصول على الجنسية التركية بالتملك؟
كما نرى انه يمكن لاي شخص ان يحصل على الجواز التركي او على الجنسية التركية عبر تملك عقار،
طبعا هذا القانون المعدل وضع تحته شرط أساسي و هو ان تكون قيمة العقار فوق ال 250.000 الف دولار
ما يجب ان تعلموه ان هذا الشرط وضع و اضيف معه عدة شروط أخرى سنذكرها لكم لاحقا
تستطيعون شراء أي نوع عقار في تركيا مثل:
- شقق
- فلل
- مكاتب
- محلات
- و أراضي
اهم الشروط التي عليكم ان تتقيدوا بها لتتمكنوا من الحصول على جواز السفر التركي او على الجنسية التركية بنجاح:
- ان تكون قيمة العقار تتجاوز ال 250.000 ألف دولار
- تقييم رسمي من قبل الحكومة التركية على سعر العقار
يجب على العقار ان يكون مقيم عن طريق خبراء و شركات مكلفة من قبل الدولة التركية و ان تكون شهادة اتو نتيجة التقييم تفوق ال 250.000 الف دولار
(لا يمكن ان تحصلوا على الجنسية التركية إذا ما دفعتم 250.000 ألف دولار مقابل عقار قيمته الفعلية لدى الدولة تحت المبلغ المطلوب)
- عليكم التوقيع و الامضاء على تعهد يفيد بعدم قيامكم ببيع العقار قبل 3 سنوات من تاريخ تملك او شراء العقار
ملاحظة: تستطيعون شراء أكثر من عقار بشرط ان يكون مجموع القيمة الفعلية للعقارات لدى الدولة فوق ال 250.000 الف دولار
أي ان الجنسية التركية عبر تملك عقار ليست محصورة بتملككم عقار واحد فقط.
عدة أمور مهمة من الجدير لنا ان نذكرها لكم و هي من الأمور المهمة التي عليكم تعلموها بشأن موضوعنا:
- يمكن لكافة الجنسيات تملك العقارات في تركيا ما عدا بعض الجنسيات
- الجنسيات التي لا يمكنها التملك و الحصول على الجنسية التركية هم:
الجنسية السورية بسبب سياسة تركية بمعاملة المثل بالمثل
الجنسية اليونانية لأسباب دبلوماسية
الجنسية الأرمنية لأسباب و مشاكل تاريخية بين البلدين
الجنسية الكورية (كوريا الشمالية) بسبب عقوبات دولية
- خلال إجراءات الجنسية التركية التي قد تأخذ مدة ادناها 30 يوما او شهر لمدة أقصاها 90 يوما او 3 اشهر ان يحصل المالك على إقامة عقارية خلال هذه المدة
- يمكن للمالك ان يتقدم مع طلبه بالحصول على الجنسية التركية بالتقدم أيضا بطلب لأولاده بالحصول على الجنسية التركية و لكن بشرط ان يكونوا الأولاد تحت سن ال 18 سنة
- أيضا تحصل الزوجة على الجنسية التركية كما زوجها و العكس صحيح
- ان كان المشتري يملك ولدا من ذوي الاحتياجات الخاصة و اذا كان غير مؤهل لإعالة نفسه و الاعتناء بنفسه ففي هذه الحالة يحق للوالد ان يتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية
- لا يمكن للمالك ان يحصل والديه على الجنسية التركية كالأولاد و الزوجة
- يحق للشاري ان يتملك بالأقساط و ان يحصل على الجنسية التركية بعد انتهاء الأقساط على ان لا تقل قيمة الأقساط عن ال 250.000 الف دولار و لكن من المهم ان نذكر ان هذه الطريقة ليست من الطرق المضمونة لأنه في أي وقت ممكن ان يصدر قانون يمنع الحصول على الجنسية التركية عن طريق الأقساط، لذا من الطرق الأأمن هي التملك عن طريق الدفع النقدي
- يسمع القانون التركي بازدواجية الجنسية و لكن بحال بلدكم يقف امامكم دون الحؤول و الحصول على جنسية أخرى ففي هذه الحالة عليكم التخلي عن جنسيتكم مقابل الحصول على الجنسية التركي
- لا يمكن لكم ان تبيعوا العقار قبل مضي مدة 3 سنوات
- تستغرق معاملات الجنسية التركية مدة شهر حتى ثلاثة أشهر
- يجب عليكم توكيل محامي حتى تتمكنوا من انهاء الإجراءات و المعاملات بشكل اضمن و اسرع بدون عقبات
ما هي الأوراق المطلوبة لتملك العقار و الحصول على الجنسية التركية؟
الأوراق المطلوبة هي:
- تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية
- طابو او سند الملكية
- جواز سفر مترجم و مصدق
- صور بيومترية شخصية
- شهادة ميلاد مترجمة ومصدقة
- بيان عائلي او دفتر عائلي مترجم و مصدق بحال كان المشتري متزوج و لديه عائلة
- تامين صحي
- رقم ضريبي
- إيصال دفع الضريبة
- وصل من البنك يثبت دفع 250.000 ألف دولار مقابل تملك عقار
تلك كانت أبرز و اهم المعلومات بشان الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك
للمزيد من الاستفسارات و الأسئلة يمكنكم التواصل مع فريق عملنا في رياليستا تركيا عبر الاتصال بدنا من خلال ارقام الهاتف الموجودة على الموقع او يمكنكم ملئ طلب اتصال و سنقوم بالتواصل معكم بأقرب وقت ممكن، كما يمكنكم ان تتواصلوا معنا عبر صفحاتنا على مواقع التواصل الاجتماعي
رياليستا تركيا تملك فريق عمل متكامل من استشاريين عقاريين و قانونيين بخبرات لا تقل عن ال 6 سنوات في المجال العقاري و القانوني .
نقدم لكم سلسلة من الخدمات المتكاملة تبدأ من عملية قبل البيع وصولا لبعد البيع
اهم خدماتنا التي يمكننا ان نقدمها لكم بمجرد طلبها منا:
- الاستقبال في المطار
- جولات عقارية على المشاريع
- مساعدتكم باختيار المشروع الأنسب
- الاشراف على سير إجراءات التملك
- تعيين محامي مكلف من قبلنا لإتمام إجراءات الجنسية التركية
- بيع الأملاك بعد شراءها
- تأجير و ادارة الأملاك بعد شراءها
و غيرها الكثير من الخدمات..
لا تترددوا من التواصل معنا ، نحن بانتظاركم.
