الانتباه عند شراء شقة للبيع من المالك

Attention When Buying Flat For Sale From Owner

شراء منزل هو قرار صعب في حد ذاته. إذا كان لديك الوقت والخبرة ، فقد تفضل البحث عن شقق وعقارات للبيع من المالك بدلاً من العمل مع خبير.

عندما ترغب في شراء منزل جديد ننصح بقراءة هذا المقال بعناية خاصة إذا كنت تبحث عن شقة للبيع من مالكها. يرتكب المشترون خطأً كبيرًا هنا: إنه البحث لمعرفة ما إذا كان السعر الذي يطلبه العقار صحيحًا.من خلال النظر في أسعار المنازل المعروضة للبيع من مالكيها المماثلين على الإنترنت.

كل عقار يمكن أن يكون له تاريخه المميز، و الجوانب الجيدة والسيئة. من الصعب مقارنة الأسعار لغير الخبراء. إذا كنت تبحث عن شقق للبيع من المالك ، فمن المهم الحصول على دعم من خبير بشأن التقييم.

المشاكل التي قد تحدث أثناء شراء شقة للبيع من المالك لا تقتصر على سعر الشقة. يمكن أن تؤثر الاختلافات التي تنشأ في حساب المساحة الإجمالية للمتر المربع على قيمة المنزل بشكل حاد مثل سوء تقدير السعر. إذا كان المنزل الذي تعرفه بمساحة 100 متر مربع هو في الواقع 90 مترًا مربعًا ، فهذا يتوافق مع فرق كبير قدره 10٪ في السعر. على سبيل المثال ، إذا كانت الشقة التي ثمنها مليون ليرة تركية ، والتي يُقال عن مالك المنزل انها 250 مترًا مربعًا ، تبلغ في الواقع 225 مترًا مربعًا ، فقد تكون هناك خسارة 100 ألف ليرة تركية .

من غير المحتمل أن تثق في المستندات المعلنة وحدها ، بما في ذلك سند الملكية الذي أظهره لك المالك. يجب أن ترى ما إذا كانت هناك أي مشاكل ، أو احتياطات ، أو رهونات  وما إلى ذلك في سند الملكية من خلال البحث في مكتب سند ملكية الحي الذي ينتمي إليه المنزل والنظر في السجلات.

يمكنك بسهولة العثور على الأخبار السيئة التي حدثت للأشخاص في هذه المنطقة عن طريق كتابة “عملية احتيال منزل للبيع من المالك” ؛ في محرك البحث.

يمكنك في كثير من الأحيان سماع أخبار عمليات الاحتيال المختلفة في عملية شراء المنزل ، حيث تكثر الأعداد الكبيرة والمشترين عديمي الخبرة. تأكد من أن الشخص الذي يدعي البيع هو المالك الحقيقي لتلك الممتلكات. أولاً ، يجب التأكد من تخزين الاسم واللقب في سند الملكية ووثائق اعتماد البائع.

في الوقت نفسه ، للتحقق من أن سند الملكية أصلي ، تحقق مما إذا كان الاسم الموجود على سند الملكية هو نفسه سجل سند ملكية المنطقة. لا ترسل أي إيداع قبل هذه الشيكات! قبل أن تشتري منزلًا للبيع من المالك ، عليك التأكد من أنه خالي من المشاكل حقًا. إذا لم تكمل هذه المعاملات وما شابهها ، فإنك تخاطر باستثمارك.

صحيح أن شراء منزل للبيع من صاحبه سيمنحك ميزة سعرية إلى حد ما. ومع ذلك ، قد تضطر إلى تحمل تكلفة أعلى بكثير عن طريق شراء شقة بسعر غير صحيح أو بها مشكلة.

ما لم تجد منزل أحلامك مع Realista وتقوم بشرائه ، فإن جميع خدمات المشتري الاستشارية التي تتلقاها مجانية تمامًا.

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن