الاستثمار العقاري التجاري في تركيا

real estate in turkey 1 1024x507 1

الاستثمار العقاري التجاري في تركيا هو الاستثمار الأكثر ربحية في العقارات غير المنقولة. تحقق العقارات التجارية مثل المطاعم والحانات والفنادق والمحلات التجارية والمكاتب ربحًا دائمًا من حيث دخل الإيجار وزيادة القيمة بمرور الوقت.

يتم شراء هذه العقارات بأسعار معقولة بناءً على المتر المربع للعقار. أهم قضية هنا هي موقع العقار. يحقق المستثمرون مكاسب عالية من خلال تأجير العقارات التجارية التي تم شراؤها بأسعار معقولة ، أو عن طريق بيعها عند زيادة قيمتها بعد بضع سنوات. يوفر شراء واستئجار أماكن مثل الفنادق أو المكاتب أو المطاعم أو المقاهي مع قروض الإسكان العديد من المزايا. يمكنك الاستفادة من قرض الرهن العقاري بأسعار فائدة وخيارات خطة سداد مناسبة.

أشياء يجب مراعاتها في الاستثمارات العقارية التجارية

منطقة عمل

عند شراء عقار تجاري ، في مناطق مثل المستودع أو الطابق السفلي الخاص بمكان العمل المدرجة في البيع ، يجب التحقق مما إذا كانت موجودة في السند. خاصة في العقارات المستخدمة كمطعم ، سيتم استخدام أماكن مثل المستودعات أو الأقبية كمطابخ ويجب فحص سند الملكية بعناية. يتم تحويل بعض المنازل إلى مكان العمل وبيعها لاحقًا. يجب إظهار هذه المساكن كأفعال في مكتب السجل العقاري.

وقوف السيارات والوصول إلى مكان العمل

يفضل أن يكون هناك موقف سيارات للموظفين أو لك ، أو أن يكون هناك موقف للسيارات يمكنك استخدامه في محيطك المباشر. يجعل القرب من مركبات النقل العام مثل محطة الحافلات أو محطة المترو أو التاكسي مكانًا أكثر قيمة. سيكون الوصول السهل إلى مكان العمل بالنسبة لك وموظفيك مفيدًا من جميع النواحي.

الديكور الداخلي

يحدد العملاء للوهلة الأولى جودة مكان العمل وفقًا للتصميم والتخطيط هناك. مكان العمل المصمم بتصميم جميل يستخدم عناصر فاخرة سوف يرضي العملاء. سيكون مكان العمل الواسع والمجدد جذابًا للعملاء.

أذونات قانونية

هناك مجالات عمل مختلفة في العقارات التجارية. في بعض الأحيان يكون من الضروري الحصول على أذونات خاصة بناءً على العمل الذي تقوم به أو تقوم به. فمثلا يحظر بيع الكحول قرب المدارس أو المساجد في تركيا 100 متر. إذا لم يتم الالتزام بالحظر ، يتم إلغاء ترخيص الكحول للمنشأة. يجب التحقيق في مثل هذه الحالات الخاصة والمسائل القانونية ويجب الحصول على التصاريح الخاصة اللازمة فيما يتعلق بمكان العمل مسبقًا.

موقعك

بالنسبة لمكان العمل ، يعد الموقع هو أهم قضية وأكثرها أهمية. يجب اختيار الموقع جيدًا وفقًا لنوع مكان العمل الذي سيتم فتحه. يجب أن يقع مكان الإقامة الخاص بك في منطقة مركزية ، ويسهل الوصول إليها من قبل الأشخاص ، ومناسب لنوع مكان العمل. لاحظ أنه على الرغم من أن الشوارع الرئيسية والمواقع المركزية أكثر تكلفة ، إلا أنك ستكسب المزيد في المستقبل.

مزايا الاستثمار العقاري التجاري

  • في الاستثمار التجاري ، يكون دخل الإيجار دائمًا أعلى من دخل الإيجار.
  • بينما يتم إبرام عقد الإيجار لمدة عام واحد ، يكون عقد الإيجار لمكان العمل لمدة 5 أو 10 سنوات بشكل عام.
  • تكاليف أصحاب الأعمال أقل من أصحاب المنازل. يتعين على الملاك القيام بها في الحالات التي تتطلب التجديد. ومع ذلك ، يجب على أولئك الذين يؤجرون الشركة دفع جميع نفقات الشركة ودفع ضرائبهم.

كيف يمكنني الاستثمار التجاري في تركيا؟

إذا كنت تفكر في شراء عقارات تجارية في تركيا ، فنحن معك في العملية برمتها. للحصول على معلومات موثوقة ودقيقة ، يمكنك الاتصال بنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني والحصول على معلومات حول جميع التفاصيل حول العقارات التجارية.

نحن هنا للإجابة على أي أسئلة قد تكون لديكم بشأن الاستثمار العقاري التجاري في تركيا. لا تتردد في الاتصال بنا على 00905425533060 أو عبر البريد الإلكتروني من خلال [email protected]

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن