الأسئلة الشائعة

يجب التحقق من الممتلكات الحقيقية المزمع شراؤها لمعرفة ما إذا كان لديها سند ملكية وما إذا كان قد تم نقلها إلى عمارات. في سجلات السجل العقاري التي يمكن أخذها من مكتب السجل العقاري ؛ يجب أيضًا التحقق مما إذا كان هناك رهن عقاري أو وضع تقييد. يجب تحديد المخطط  وأرقام قطع المنزل ، ويجب معرفة حالة الخطة والهيكل الجيولوجي للمنطقة. وعند اكتمال المعلومات ، يمكن إجراء المبيعات من السجل العقاري. المبيعات من كاتب العدل غير صالحة للسند.

هل تؤخذ لوائح الزلازل في الاعتبار عند البناء؟ هل تم تفتيش المبنى أو مسح أرض المباني؟ هل للبناء تراخيص وتصاريح؟ هل جميع المواد المستخدمة بشكل أساسي من أنواع الحديد والخرسانة متوافقة مع المعايير؟ هل يوجد تشابه بين المشروع والمبنى؟

يتم التحقق مما إذا كان هناك رهن عقاري أو حبس أو وضع مقيد في سجلات السجل العقاري. يتم فحصها ما إذا كانت مخزنة أو منفصلة. يتم التعرف على حالة الأرض في المخططات على الخريطة ، والجزيرة ، وأرقام قطع الأرض ، والتركيب الجيولوجي للمنطقة. عندما يتم تأكيد المعلومات ، يمكن إجراء المبيعات من السجل العقاري. المبيعات من كاتب العدل غير صالحة للسند.

يجب ان يكون الاستثمار في العقارات أو أسهم الشركات التركية أو السندات الحكومية. وتمنح الجنسية التركية بعد 3-6 أشهر من استثمار مقدم الطلب.

بنيتها التحتية ، ومستوى المعيشة ، وانخفاض تكلفة المعيشة ، والعملية غير المعقدة للحصول على تصاريح العمل أو تصاريح الإقامة ، وسعر عملة الليرة التركية ، وميزة الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار ، فإن العيش في تركيا فكرة رائعة بالنسبة جميع الرعايا الأجانب.

يجب على المواطنين الأتراك الذين يخططون لرحلة إلى الولايات المتحدة لأغراض العمل  أو السياحة التقدم أولاً للحصول على تأشيرة الولايات المتحدة B1 / B2. لا يمكن الحصول على المستند إلا من السفارة الأمريكية ، ولكن صفحة التأكيد المطلوبة عند الذهاب إلى هناك متاحة عبر الإنترنت.

وفقًا لقانون الجنسية التركية لعام 2009 ، يمكن لأي شخص الحصول على الجنسية بالميلاد أو النسب.

تركيا بلد عابر للقارات يقع في كل من آسيا وأوروبا. 95٪ من أراضي تركيا تقع في آسيا و 5٪ من أراضيها تقع في أوروبا. يقع جزء صغير فقط من تركيا في شبه جزيرة البلقان في جنوب شرق أوروبا.

بعد الشراء والحصول على سندات الملكية باسمك ، تصبح مالكًا لعقار قائم على نفس الحقوق التي يتمتع بها أصحاب العقارات الأتراك. لا يمكنك بيع العقار لمدة 3 سنوات وفقًا لبرنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار ، ولكن بعد ذلك الوقت لديك الحق في الاحتفاظ بالعقار أو بيعه ولا توجد قيود في هذا الشأن.

عند التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية ، لا يجوز لك استخدام قرض مصرفي من البنوك التركية لشراء العقار.

فقط في اسطنبول ، وهي الوجهة المفضلة للمستثمرين الأجانب ، تم شراء ما يقرب من خمسة عشر ألف عقار من قبل الأجانب. بعد اسطنبول يبدو أن أنطاليا وبورصة وأنقرة ويالوفا من الوجهات الرئيسية الأخرى للاستثمار العقاري. على سبيل المثال ، تجاوزت الزيادة في مبيعات العقارات 90٪ في يلوا.

البطاقة التركوازية هي تطبيق جديد يمنح حق المواطنة المميزة والعمل إلى أجل غير مسمى للعلماء الأجانب والرياضي والفنانين والأشخاص الذين يشترون منزلًا أو يستثمرون في تركيا ويوفر أيضًا تصريح إقامة لزوج صاحب البطاقة والمعال الأطفال.

الجنسية التركية

تم تخفيض التكاليف المالية والاستثمارية بشكل كبير أثناء الانتقال إلى الجنسية التركية مع التعديل الذي تم إجراؤه في قانون الجنسية التركية بتاريخ 19.09.2018. بموجب القانون ، ما لا يقل عن 250 ألف دولار أمريكي من الاستثمارات العقارية في تركيا للأجانب وأقاربهم من الدرجة الأولى الذين قد يحق لهم الحصول على الجنسية التركية. تقدم تركيا حلولاً سريعة ومضمونة وهي من أكثر الدول ملاءمة لمن يرغب في الحصول على الجنسية بتكلفة منخفضة.

 يمكن للأجنبي الذي يرغب في الحصول على الجنسية التركية أن يصبح مواطنًا تركيًا بناءً على قرار من السلطات المختصة إذا كان يفي بالشروط المحددة في القانون.

يمكنك أن تبدأ العملية إذا اشتريت ما لا يقل عن 250 ألف دولار من العقارات. في حالة تقديمك إلى المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري أثناء التحويل ، سيتم معالجة طلبك. بعد سند الملكية ، يمكنك متابعة جميع المعاملات في مكاتب الجنسية في اسطنبول وأنقرة.  ومن المتوقع أن يتم استكماله طلبك في غضون شهرين إلى أربعة أشهر من تقديم المستندات اللازمة.

نعم ، لعائلتك الفرصة في الحصول على  الجنسية التي يمكنك استخدامها في نطاق طلبك. ويشمل ذلك زوجتك وجميع اطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا .

على الرغم من أنه يمكن شراء أكثر من عقار واحد تابع لمكاتب تسجيل الأراضي المختلفة بقيمة إجمالية لا تقل عن 250000 دولار ، يجب تقديم الطلبات لجميع هذه المكاتب في نفس الوقت. تقبل المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري طلبات الجنسية إذا كانت القيم المحددة تزيد عن 250 ألف دولار.

يمكن لأي شخص التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بشرط أن يستوفي شروط الاستثمار.

إذا لم يشكل مقدم الطلب أي تهديد للأمن القومي لتركيا وإذا تم استيفاء جميع المتطلبات وكانت جميع المستندات صحيحة وكاملة ، فمن الممكن الحصول على الجنسية التركية.

Realista Turkey  يمكنها تنفيذ عملية الجنسية التركية وجميع معاملاتك الاستثمارية بالوكالة. في هذا السياق ، يقدم متخصصو Realista الاستشارات العملية للمتقدمين.

يجب أن تكون قد اشتريت عقارات بعد تاريخ 18/9/2018 للحصول على الجنسية بمبلغ 250 ألف دولار في استثمارات عقارية في تركيا.

من الممكن الحصول على جنسية مزدوجة في نفس الوقت كمسألة قانونية. ومع ذلك ، تحتاج أيضًا إلى معرفة كاملة بالقوانين والإجراءات في بلدك. بعض الدول لا تسمح بازدواج الجنسية أو أكثر. يجب عليك التحقق من المعادلة في بلدك.

إذا كان لديك طفل دون سن 18 عامًا أثناء الانتقال ، فيجب عليه إكمال خدمته العسكرية عندما يحين الوقت. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت قد أكملت الخدمة العسكرية الإجبارية في الدولة التي تكون فيها مواطنًا ، فيجب عليك توثيق ذلك.

يجب أن يكون طفلك أقل من 18 عامًا ليكون مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية. ومع ذلك ، إذا كان طفلك يعاني من إعاقة ، فيمكنه أن يصبح مواطنًا تركيًا مع وثائق تظهر أنه / أنها بحاجة إلى الرعاية وغيرها من الوثائق التي تطلبها السلطات

اعتبارًا من 2 يوليو 2019 ، كان المواطنون الأتراك يتمتعون بإمكانية الدخول إلى 110 دولة وإقليم بدون تأشيرة أو تأشيرة عند الوصول ، مما جعل جواز السفر التركي المرتبة 53 من حيث حرية السفر وفقًا لمؤشر Henley Passport.

يمكنك أن تصبح مواطنًا تركيًا عن طريق شراء عقار في تركيا لا تقل قيمته عن 250 ألف دولار. سيتم أيضًا منح الجنسية التركية للزوج / الزوجة والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا. يمكنك الاحتفاظ بجنسيات متعددة جنبًا إلى جنب مع الجنسية التركية.

فقط زوج المستثمر وأطفالهم الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا مؤهلون للحصول على الجنسية التركية على أساس البرنامج. لا تنطبق هذه الحقوق على أولياء أمور المستثمرين.

تسمح تركيا بالجنسية المزدوجة. إذا كانت جنسيتك الأخرى تسمح بالجنسية المزدوجة أيضًا ، فيمكنك الاحتفاظ بجنسيتك الأخرى أثناء التقدم للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.

يمكنك شراء عقار واحد فقط أو عدة عقارات بقيمة إجمالية تزيد عن 250 ألف دولار ، لكن تذكر أنك بحاجة إلى التقدم بطلب للحصول على الجنسية في نفس الوقت للجميع. يقبل مكتب الطابو طلبات الجنسية فقط إذا كانت القيم المعلنة المجمعة أعلى من 250 ألف دولار.

تصريح الإقامة

اي شخص يريد العيش في تركيا ، يمكنه التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة إذا استوفى الشروط اللازمة. يتم تقديم طلب مباشر إلى دائرة الهجرة للحصول على تصريح الإقامة. يتم توفير خدمات المساعدة الخاصة من قبل خبراء شركتنا من خلال إعداد الملفات المطلوبة.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة عند شراء منزل أو إقامة بقيمة 250000 دولار. يجب على الشخص تقديم طلب لعائلته ونفسه في نفس الوقت. خلاف ذلك ، لا يتم منح الأسرة تصريح إقامة.

إذا تم قبول طلبك ، فسيتم إرسال بطاقتك إلى عنوانك في غضون 7 إلى 30 يومًا. هذا يعني أنه سيتم إرسال تصريح إقامتك إلى عنوانك في غضون 30 يومًا على الأكثر. يمكن لأي شخص يحضر الموعد ويتوقع وصول بطاقة تصريح الإقامة عن طريق البريد السفر إلى الخارج.

تقدم بطلب للحصول على تأشيرة في القنصلية أو سفارة الدولة التي تخطط لزيارتها. إذا كنت تحمل تأشيرة شنغن ، فيمكنك السفر إلى جميع دول شنغن. علاوة على ذلك ، إذا كان لديك تصريح إقامة ساري المفعول صادر عن إحدى دول شنغن تلك ، فيمكنك البقاء لمدة تصل إلى 90 يومًا في دول شنغن الأخرى.

إذا كنت ترغب في الاستقرار في تركيا وبدء مشروعك التجاري أو شراء عقار ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة. لا يوجد حد أدنى لمبلغ الاستثمار المطلوب ؛ عليك فقط إثبات أنك تمتلك عقارًا أو تدير مشروعًا تجاريًا وأن لديك الموارد المالية الكافية للعيش في البلد.

Compare listings

قارن