كيف يمكن للأجنبي شراء عقار في تركيا؟

How can a Foreigner Buy Property in Turkey?

يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا إذا استوفوا الشروط. لا يُطلب من الأجانب الحصول على تصريح إقامة لشراء عقارات في تركيا. تحتوي المقالة على البيانات التالية:

“يمكن للأجانب ، بشرط امتثالهم للقيود في تركيا ، الحصول على ممتلكات غير منقولة وحقوق عقارية محدودة. لا يمكن أن تتجاوز المساحة الإجمالية للعقارات غير المنقولة والحقوق العقارية المحدودة التي يمتلكها الأجانب بشكل مستقل ودائم عشرة بالمائة من مساحة الحي الذي توجد فيه الملكية الخاصة وثلاثين هكتارًا للفرد في جميع أنحاء البلاد “.

ما هي الأشياء التي يجب معرفتها للأجانب الراغبين في شراء منزل في تركيا؟

أولاً ، يجب على الأجانب الراغبين في شراء عقار في تركيا الحصول على المعلومات التالية:

• ما هي الدول التي يمكن لمواطنيها شراء عقارات في تركيا؟

• يجب التأكيد على أن المنزل المراد شراؤه ليس ضمن منطقة الأمن العسكري.

ما هي الإجراءات التي يجب على الأجانب تطبيقها عند شراء منزل؟

يجب على الأجانب الذين يرغبون في شراء عقار في تركيا أن يحصلوا أولاً على موعد لتنفيذ نقل الملكية. يمكن إجراء المواعيد عبر الإنترنت من خلال نظام تعيين السند. المستندات المطلوبة لبيع العقارات للأجانب كالتالي:

• سند عقاري

• بطاقة الهوية أو جواز السفر (وترجمتها إذا لزم الأمر)

• تم الحصول على مستند سعر السوق الحالي من البلدية

•  تأمين الزلزال الإجباري

• تقرير تثمين العقار صالح لمدة 3 أشهر

الى جانب ذلك ، مطلوب أيضا تقرير مسح العقارات. يجب تسجيل تقرير التقييم الذي يشير إلى قيمة العقار في الفترة المراد شراؤها في سجل الأراضي عبر الإنترنت ونظام معلومات السجل العقاري للمديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري. إذا كانت المعاملة ستتم بموجب أمر توكيل ، فيجب تقديم النسخة الأصلية والمصدقة من التوكيل الصادر في الخارج. إذا كان أحد الأطراف المقابلة لا يتحدث التركية ، فيجب إجراء المعاملات مع مترجم معتمد.

الأشياء التي يجب على الأجانب الانتباه لها عند شراء منزل ؛

• يجب معرفة ما إذا كان المنزل لديه عقبة أمام المبيعات مثل الرهن العقاري أو الرهن.

• يجب العمل مع شركة وسيطة موثوقية مؤكدة.

• إذا كان هناك خلاف بين الطرفين ، يجب رفع دعوى في محاكم جمهورية تركيا.

• إبرام عقد بيع أمام كاتب عدل لا يكفي للمبيعات. يجب أن تتم المعاملات الرسمية في مكاتب تسجيل الأراضي.

• يتم دفع رسوم الطابو من قبل المشتري ومالك العقار.

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن