كيف تشتري عقارات على الخريطة في تركيا؟

How to Buy Off-Plan Property in Turkey?

عقار على الخريطة – هل قررت شراء منزل على مخططات المشروع؟ تعتبر مبيعات المنازل المدفوعة مقدمًا مفيدة من الناحية المالية للمستثمرين العقاريين. إذن ما الذي يجب الانتباه إليه قبل شراء منزل من خلال مخططات المشروع؟

يتم تنفيذ مشاريع جديدة في العديد من المناطق والمدن الكبرى في تركيا. بالنظر إلى المزايا وحملات الإسكان المقدمة خاصة في قروض الرهن العقاري في الفترة الأخيرة ، يرغب الكثير من الناس في شراء منازل من مساكن لم يبدأ بناؤها بعد عن طريق الدفع مقدمًا فقط.

شراء العقارات في تركيا

الخطوة الأولى التي يجب الانتباه إليها هي فحص العقد المدفوع مسبقًا بالتفصيل. في الوقت نفسه ، يجب التأكد من موافقتك تمامًا على شروط العقد الذي ستوقعه مع محاميك. نوصي بمراجعة قائمة الموضوعات التي تحتاج إلى الاهتمام. تنص القوانين على الحصول على رخصة البناء ، وتسجيل البيع في السجل العقاري والاتفاقية بما في ذلك الوعد بالبيع موثقة. يجب على المستهلك التحقق مما إذا كانت رخصة البناء متاحة.

يجب تحرير الوعد ببيع العقد عند كاتب العدل وتعليقه على سند الملكية. في حالة عدم وجود تأمين على استكمال المباني ، يجب أن يكون القرض التابع عبارة عن خطاب ضمان أو نظام دفع مرحلي أو أحد الضمانات المعتمدة من الوزارة. يجب تقديم نموذج المعلومات الأولية للمستهلك لمراجعته. يجب أن تكون تفاصيل السكن والمشروع في هذا النموذج أيضًا. يجب أن يفضل الأشخاص الذين يشترون منزلًا على مخطط مشروع ما بالتأكيد مشاريع الإسكان التي يمكن أن تستخدم القروض المصرفية أو العمل بنظام الاقساط بموجب ضمانات بنكية في المشاريع التي لا تحتوي على تأمين على اكتمال البناء

شراء العقارات في اسطنبول

الممتلكات على الخريطة – قبل شراء منزل من مشروع غير مكتمل ، يجب التأكد من أن البناء يتم على أرض مخصصة وأن جميع الإجراءات القانونية اللازمة ، وخاصة رخصة البناء و أنها قد اكتملت. لهذا السبب ، يجب أن تطرح السؤال عما إذا كان هناك أي حبس أو قرار من المحكمة في سند ملكية المبنى الذي سيتم تشييده على الأرض التي ستشتريها. يجب عليك فحص المخطط المسطح بعناية ،  وخاصة حساب صافي المتر المربع وصافي الحجم. تتمثل الطريقة الأكثر أمانًا للمضي قدمًا في العملية بشكل صحيح في التشاور مع مستشار قانوني قبل إجراء المعاملة لأنه سيتم ضمان الضمان القانوني للمعاملة التي سيتم إجراؤها بالتشاور مع محام.

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن