نقاط يجب مراعاتها عند شراء العقارات

وفقًا لتشريعات السجل العقاري ، يمكن للأجانب شراء العقارات شريطة امتثالهم للقيود القانونية لاستخدامها كسكن أو مكان عمل في تركيا . إذن ، ما الذي يجب على الأجانب الانتباه إليه عند شراء العقارات؟

وفقًا لتشريعات السجل العقاري للرعايا الأجانب ، داخل حدود تركيا ، يمكنك شراء منزل و مكتب او أرض زراعية. ومع ذلك ، يتعين على الأجانب الامتثال للقيود القانونية أثناء عملية الشراء.

لا تتجاوز المساحة الإجمالية للعقار الأجنبي 30 هكتارًا في تركيا ، رغم أنه يمكنك شراء واحدة في مدينة مختلفة. يمكن للأجانب امتلاك العقارات التي يريدونها ضمن هذا القيد. إذن ، كيف وبأية مستندات يجب على الأجانب إجراء معاملات عقودهم؟ ما الذي يجب على الأجانب الانتباه إليه عند شراء العقارات؟

الإجابات على بعض الأسئلة عند شراء العقارات في تركيا يمنع حدوث مشاكل محتملة في المستقبل. لهذا السبب ، هناك بعض النقاط التي يجب على المواطنين الأجانب ملاحظتها أيضًا.

اولاً يمكن إجراء بعض الضوابط على العقارات المراد شراؤها. يمكن التحقق من قضايا مثل ما إذا كان هناك أي قيود على الممتلكات غير المنقولة مثل الرهن العقاري أو الرهن أو ما إذا كان هناك أي موقف يمنع بيع غير المنقولة من مكتب السجل العقاري ذي الصلة.

بعد ذلك ، يوصى بالتحقيق مع الأشخاص أو الشركات التي تبيع العقارات. لا ينبغي العمل مع أشخاص أو شركات غير معروفة وموثوقة.

ومع ذلك ، فإن الشركة ، التي تبيع المساكن في بعض الأحيان ، يمكن أن تفلس فجأة ، بغض النظر عن حجمها من حيث رأس مالها والمشاريع التي بنتها. لهذا السبب ، قد يكون من المفيد دراسة المشاريع السابقة للشركة والحصول على معلومات من أصحابها.

في حالة وجود أي نزاع بين الطرفين ، يمكن مقاضاته في محكمة الدولة المحالة إلى السلطات القضائية في جمهورية تركيا. إذا تم رفض طلب الاستحواذ على العقار ، يمكن تقديم استئناف إلى المديرية الإقليمية التي تعمل بها مديرية السجل العقاري. هذا الاهتمام بهذه النقطة والأجانب الذين يقررون شراء عقارات في تركيا قد حصلوا على تصريح إقامة من أجل الحصول على مطلب حقيقي ليس ضروريًا.

عند تقديم طلب للأجانب إلى مكاتب السجل العقاري ، يجب أن يكون لديهم وثائق هوية أو جوازات سفر ، تصاريح إقامة صادرة عن إدارات الشرطة ذات الصلة للأجانب الخاضعين لتصريح الإقامة ، والنسخة الأصلية أو المعتمدة من الوكلاء ، مع ترجمات على أساس توكيل صادر من الخارج.

إذن ما الذي يجب على الأجانب الانتباه إليه عند شراء الأرض؟

  • فيما يتعلق بالعقار ، والرهن العقاري ، والرهن ، وما إلى ذلك ، يجب التحقق من القضايا مثل ما إذا كان هناك قيود أو إذا كان هناك أي موقف يمنع بيع العقار من مكتب السجل العقاري ذي الصلة.
  • في حالة رفض الطلب غير المنقول ، يمكن تقديم استئناف إلى المديرية الإقليمية التي توجد بها مديرية السجل العقاري.
  • يوصى بعدم العمل مع أشخاص أو شركات غير معروفة بأنها خبراء وموثوقون.
  • لم يتم استدعاء الحصول على تصريح إقامة الأجنبي من أجل الحصول على العقارات غير المنقولة في تركيا.
  • في حالة وجود أي نزاع بين الأطراف فيما يتعلق بالاستحواذ على العقارات ، يجب على الدولة المقاضاة في المحكمة مع جمهورية تركيا المحالة إلى السلطات القضائية.

نحن هنا للإجابة على أي أسئلة قد تكون لديكم. لا تتردد في الاتصال بنا على 00905425533060 أو عبر البريد الإلكتروني من خلال [email protected]

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن