فهم العمولة العقارية: من يدفع؟

Understanding Real Estate Commissions: Who Pays, How Much?

لأولئك الذين يحلمون بشراء أو استئجار منزل جديد ؛ وكلاء العقارات لدينا ، الذين يبحثون بسهولة ويجدون عوامل لا حصر لها مثل موقع المنزل ، وعمر المبنى ، وحجم وعدد الغرف ، ويعملون كجسر بين المالك والمشتري-المستأجر ، يحصلون على عمولة عقارية مقابل جهودهم. فكم يجب أن تكون هذه العمولة العقارية وكيف تحسب ومن يدفع؟ فيما يلي إجابات لجميع الأسئلة التي تحتاج إلى معرفتها …

وكلاء العقارات ، وفقًا للوائح القانونية ذات الصلة ، من خلال البيع ؛ 2 في المائة من أصحاب المنازل ، و 2 في المائة من المشتري ، و 4 في المائة على الأكثر (لا تشمل ضريبة القيمة المضافة) تحصل على سعر ، وفي الإيجار ، تحصل على رسوم خدمة مع أقصى سعر إيجار

لنفكر في سيناريو أن سعر المنزل المراد شراؤه هو 400.000 ليرة تركية. من 400.000 ليرة تركية من المساكن ؛ يبلغ إجمالي العمولة العقارية 18 ألفًا و880 ليرة تركية ، بما في ذلك 2 بالمائة (8000) + 18 بالمائة ضريبة القيمة المضافة (1440) من المشتري ، و 2 بالمائة (8000) + 18 ضريبة القيمة المضافة (1440) من البائع.

هذا الوضع في سعر المنزل المؤجر ؛ سعر الإيجار الشهري للعقار يساوي عمولة الوكيل العقاري. بمعنى آخر ، بالنسبة للعقار بإيجار شهري 2000 ليرة تركية ، يدفع المستأجر عمولة عقارية 2000 ليرة تركية.

بشكل عام ، لا يرغب أصحاب المنازل في دفع عمولات لوكيل العقارات. ومع ذلك ، بفضل العدد المتزايد من الشركات التجارية ، أصبحت عمولات وكلاء العقارات الآن قياسية وقانونية.

بادئ ذي بدء ، إذا قمت بالإيجار والبيع أو الشراء من خلال الوكيل العقاري ، فعليك دفع العمولة العقارية بالعقد الذي وقعته على كل عقار. بمعنى آخر ، العمولة الواجب دفعها في شراء المساكن ؛ كما ذكرنا أعلاه ، أصبح الآن أمرًا ضروريًا لكل من صاحب المنزل والمشتري.

في معاملات الإسكان المستأجرة ، إذا لم يكن هناك اتفاق مخالف ، يتم تقديم العمولة من قبل المستأجر فقط. لذلك ، إذا لم تقدم العمولة وفقًا للائحة ؛ للوكيل العقاري الحق في تحصيل الأموال منك باستخدام حقوقه القانونية.

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن