ما هي مصاريف شراء المسكن؟

Buying a House

شراء منزل – قد نواجه الكثير من المصاريف أثناء عملية شراء المنزل وبعدها. يجب أن تعرف التفاصيل لتكون فعالاً في حفظ الميزانية. يمكننا تلخيص النفقات التي قد تنشأ على النحو التالي.

  • سعر المنزل
  • أتعاب المستشار العقاري
  • سند ملكية مجاني ورسم أموال متجددة
  • ضريبة العقارات والبيئة
  • رسوم القرض والتعديل والاشتراك
  • TCIP (مجمع التأمين التركي ضد الكوارث)

 

سعر المنزل

إنها أكبر تكلفة بالنسبة للمشتري. رسوم خدمة المستشار العقاري ايضا حيث يمكن للمستشارين العقاريين طلب رسوم خدمة بنسبة 2٪ + ضريبة القيمة المضافة (18٪) بشكل منفصل عن كل من المالك ومشتري المنزل وفقًا للوائح. يمكن للمستشار العقاري الحصول على مبلغ مختلف من رسوم الخدمة من خلال الاتفاق مع المشتري والبائع.

TCIP

مطلوب أيضًا بوليصة تأمين إجباري ضد الزلازل أثناء نقل سند الملكية. يتم تجديد هذا التأمين كل عام. يجب على المشتري تحمل هذا التأمين عند شراء منزل.

رسوم سند الملكية

رسوم سند الملكية 4٪ من المبلغ الإجمالي لسعر بيع المنزل المستلم من البائع والمشتري. يعتبر رسم سند الملكية هذا من بين النفقات التي يتم دفعها عند شراء منزل.

رسوم الصناديق المتجددة

عند شراء منزل ، يجب أيضًا دفع رسوم الأموال المتجددة لسند الملكية. يتم تحديد هذا المبلغ من قبل المؤسسات ذات الصلة كل عام. يتم الدفع من خلال مكاتب تسجيل الأراضي.

ضريبة العقارات

يخضع كل مالك للضريبة العقارية المحسوبة على قيمة المنزل. يجب دفع هذه الضريبة كل عام ، بما في ذلك السنة التي تلي شراء المنزل.

رسوم التعديل الممكنة

يجب فحص المنزل المراد شراؤه بدقة واحتساب رسوم التعديل. هذا يضمن أن الميزانية تم تعيينها بشكل صحيح.

ضريبة البيئة

على الرغم من أنها ليست من بين المصاريف التي تتم عند شراء منزل ، إلا أن هناك مصاريف أخرى بعد شراء المنزل. يتم احتساب ضريبة البيئة ، المعروفة أيضًا باسم ضريبة جمع القمامة ، بناءً على استهلاك المياه ويتم دفعها على قسطين سنويًا.

رسوم الاشتراك

تحتاج إلى فتح اشتراكات للاستفادة من خدمات مثل الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي والإنترنت. من الممكن أيضًا نقل اشتراكاتك السابقة إلى المنزل الجديد مقابل رسوم.

مصاريف القرض

يتم منح قروض الإسكان في الغالب بنسبة 75٪ من سعر المنزل. يجب على المشتري دفع باقي ثمن المنزل. إذا كنت ستحصل على قرض ، فيجب عليك فحص الفوائد المتراكمة ومبالغ الدفع المقدمة بالتفصيل.

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن