ما هي حقوق الملاك والمستأجرين؟

What are the Rights of Landlords and Tenants

قد يكون هناك العديد من المشاكل التي يواجهها أصحاب العقارات والمستأجرون في العقارات المكتسبة حديثًا ، وهذه المشاكل تنشأ من حقيقة أن حقوق كلا الطرفين غير معروفة بالكامل.

فيما يلي حقوق المالك والمستأجر في 5 مقالات تتعلق بالعقارات المشتراة حديثًا …

إذا كان هناك مستأجر في العقار الذي تم شراؤه

في المادة 310 من قانون الالتزامات التركي رقم 6098 ، ورد أن الملكية تنتقل بعد توقيع عقد الإيجار ويصبح المالك الجديد لهذا العقار طرفًا في العقد. وبالتالي ، تستمر مسؤولية المستأجر تجاه المالك الجديد. ويمكنهم أيضًا مطالبة المالك الجديد بالوفاء بالتزاماته التعاقدية.

إذا أراد المالك الجديد استخدام العقار بنفسه

يمكن لصاحب العقار إخلاء المستأجر. يجب على المستأجر إخطار ذلك كتابيًا ثم رفع دعوى إخلاء خلال شهر واحد من تاريخ الشراء.

إذا كان المالك لا يحتاج إلى استخدام العقار ويريد إخلاء المستأجر

في هذه الحالة ، لكي يرفع المالك دعوى قضائية ، يجب أن يكون لدى المستأجر ديون إيجار ومستحقات ويجب على المالك إثبات ذلك.

إذا كان هناك شروط لعقد الإيجار في السجل العقاري

لن يكون مالك العقار الجديد قادرًا على إنهاء عقد الإيجار لأسباب مثل الاستخدام وسيتعين عليه باستخدام العقار طوال مدة الشروط الموجودة.

إذا كان المالك الجديد يريد أن يستمر المستأجر في البقاء

في هذه الحالة ، يكفي أن يصرح مالك العقار بأنه المالك الجديد للعقار برقم حساب موثق.

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن