ما هو نظام الرهن العقاري الإسلامي؟

What is the Islamic Mortgage System

يعتبر الرهن العقاري الإسلامي خيارًا مفيدًا للأشخاص الذين يرغبون في الحصول على قروض بدون فوائد. بالإضافة إلى خيارات القروض بدون فوائد التي تقدمها البنوك المشاركة ، فإن الرهن العقاري الإسلامي هو بديل يمكن استخدامه من قبل الأشخاص الذين يرغبون في امتلاك منزل دون دفع فوائد القرض.

ما هو الرهن الإسلامي؟

عندما ننظر إلى تطبيقات الرهن العقاري الإسلامي في العالم ، تظهر طريقتان في المقدمة. رهن المرابحة منها. له منطق بسيط للغاية. بعد العثور على المنزل الذي يعجبك ، يتم تقديم طلب إلى أحد البنوك التي تقدم قروضًا عقارية وفقًا للطرق الإسلامية.

كيف يعمل الرهن العقاري الإسلامي؟

يشتري البنك المشارك المنزل بعد الإجراءات المحددة في القانون عند التقدم بطلب الرهن العقاري. ثم يعيد بيعها للمستهلك بسعر أعلى. هذا السعر الأعلى هو توزيعات أرباح محسوبة مع الأخذ في الاعتبار مدة الاقتراض للشخص المضاف إلى السعر المتفق عليه مع المالك السابق للمنزل. يتم احتسابها عن طريق تخفيض الدفعة المقدمة.

ما هو التمويل الحلال للمنزل؟

يتم استلام ضمانات الرهن العقاري من الدرجة الأولى والمرحلة الأولى للديون. تطبيق آخر للرهن العقاري هو طريقة التأجير. يتقدم هذا التطبيق بشكل أساسي مثل طريقة المرابحة. بمعنى آخر ، يتم تحديد المنزل المراد شراؤه وتطبيقه على البنك المشارك. يقوم البنك المشارك بشراء العقارات ، إذا رأى ذلك مناسباً ، ويقوم بإبرام عقد شراء مع المستهلك.

يبدأ بنك المشاركة في دفع الأقساط التي تم سدادها عن طريق احتساب الأرباح الموزعة على أساس الاستحقاق المضاف إلى سعر العقار في خطة السداد المبرمة مع المستهلك. في نهاية عقد الإيجار ، يتولى المستهلك ملكية العقار عن طريق سداد المبلغ لتغطية الرصيد المتبقي. من ناحية أخرى ، أعلن رئيس مجلس إدارة صندوق الثروة التركي (TWF) محمد بستان أن الشركة التابعة للبنك الإسلامي للتنمية وقعت اتفاقية بشأن تطوير الرهن العقاري.

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن