عند استئجار منزل للإيجار ، فإنه يأتي أيضًا بالعديد من النفقات مثل النقل والإيداع والعمولة وتجديد المنزل. لذا ، هل يجب على المستأجر تغطية جميع تكاليف تجديد المنزل أو في حالات أخرى؟
يعاني العديد من المستأجرين من مشاكل مع المالك لأنهم لا يعرفون حقوقهم القانونية. ومع ذلك ، فإن القوانين تعطي المستأجرين بعض الحقوق لتجنب أي مشاكل في هذه الأمور. إليك المصاريف التي يمكنك خصمها من رسوم الإيجار في المنزل الذي انتقلت إليه كمستأجر …
- عادةً ما تعود المصاريف الناشئة عن الشقة إلى المالك.
- المصاريف مثل طلاء المنزل ، والتسرب من الجار العلوي تعود إلى المالك. ومع ذلك ، يمكن للمستأجر تحمل هذه التكاليف وخصمها من رسوم الإيجار باتفاق بين المستأجر والمالك. ليس من الضروري تحديد هذه المشكلة في عقد الإيجار. يمكن حل هذه القضايا بالاتفاق المتبادل.
- إذا كانت هناك مواقف تتطلب التجديد في منزل تم نقله ، فعادة ما يقوم المالك بحلها. قبل الانتقال إلى المنزل ، يمكن للمستأجرين مناقشة أي تجديدات ضرورية مع المالك وطلب حلها.
- في حالة وجود بعض المشاكل بعد انتقال المستأجر إلى المنزل ، يمكن للمستأجر دفع ثمنها وخصمها من رسوم الإيجار. هذا هو الوضع القانوني. على سبيل المثال ، في حالات مثل انفجار التركيب ، وتعطل غلاية التدفئة المركزية ، يمكن للمستأجر إجراء الإصلاحات اللازمة دون مطالبة المالك وإعطاء الفواتير إلى المالك. إذا رفض المالك إجراء هذه التجديدات وأخبر المستأجر بالعناية بها ، فيمكن للمستأجر حل ذلك من خلال المحكمة. في هذه الأمور ، يكون القانون دائمًا مع المستأجر.
ما هي المصاريف التي لا يمكن خصمها من رسوم الإيجار؟
في بعض الحالات ، قد لا يتم خصم المصاريف من الإيجار. إذا قمت بترميم المنزل بشكل تعسفي أو كنت ترغب في طلاء المنزل ، فستتحمل النفقات. المصاريف الاختيارية ليست على المالك. علاوة على ذلك ، ليس من الصواب القيام بهذه الأعمال دون إذن من المالك ويسبب مشاكل بين المستأجر والمالك. حتى المالك يمكنه طرد المستأجر من المنزل وتقديم مطالبة بالتعويض المادي.
