چگونه یک خارجی می تواند در ترکیه ملک خریداری کند؟

How can a Foreigner Buy Property in Turkey?

در صورت داشتن شرایط ، خارجی ها می توانند ملکی را در ترکیه خریداری کنند. برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه نیازی به اجازه اقامت خارجی ها نیست. این مقاله شامل جملات زیر است:

“خارجی ها به شرط رعایت محدودیت در ترکیه می توانند مال غیرمنقول و حقوق واقعی محدودی را به دست آورند. مساحت کل املاک غیر منقول و حقوق واقعی محدود با مستقل و دائمی که توسط خارجی ها به دست آورده است نمی تواند بیش از ده درصد مساحت منطقه ای که مالکیت خصوصی در آن واقع شده و سی هکتار برای هر نفر در سراسر کشور. “

مواردی که برای شناختن خارجیانی که می خواهند در ترکیه خانه بخرند لازم است؟

ابتدا خارجیانی که می خواهند در ترکیه ملکی خریداری کنند باید اطلاعات زیر را بدست آورند:

• اتباع کدام کشور می توانند در ترکیه ملک خریداری کنند؟ این را باید یاد گرفت.

• باید تأیید شود که خانه ای که خریداری می شود در منطقه امنیت نظامی نیست.

رویه هایی که خارجی ها هنگام خرید خانه باید اعمال کنند چیست؟

خارجیانی که می خواهند در ترکیه ملکی خریداری کنند باید ابتدا برای انجام انتقال سند وقت بگیرند. نوبت دهی آنلاین را می توان از طریق سیستم تعیین قرار انجام داد. اسناد لازم برای فروش املاک و مستغلات به خارجی ها به شرح زیر است:

• سند املاک و مستغلات

• (شناسنامه یا گذرنامه و (در صورت لزوم ترجمه آن

• سند نرخ فعلی بازار که از شهرداری اخذ شده است

• بیمه نامه اجباری زلزله

• گزارش ارزیابی املاک و مستغلات به مدت 3 ماه معتبر است

علاوه بر این ، گزارش بررسی املاک و مستغلات نیز مورد نیاز است. گزارش ارزیابی که ارزش املاک در دوره خریداری شده را نشان می دهد ، باید در سیستم اطلاعات آنلاین ثبت اسناد و املاک و مستغلات اداره کل ثبت اسناد و کاداستر ثبت شود. اگر قرار است معامله با وکالت نامه انجام شود ، نسخه اصلی و تصدیق شده وکالت نامه صادر شده در خارج از کشور لازم است. اگر یکی از طرفین قرارداد به زبان ترکی صحبت نکند ، معاملات باید با یک مترجم معتبر انجام شود.

مواردی که خارجی ها هنگام خرید خانه باید به آن توجه کنند.

• باید آموخت که آیا خانه مانعی برای فروش مانند رهن یا سلب مالکیت دارد.

• باید با یک شرکت واسطه ای کار کند که قابلیت اطمینان آن مطمئن باشد.

• اگر اختلاف بین طرفین وجود دارد ، باید در دادگاه های جمهوری ترکیه شکایت شود.

• انعقاد قرارداد فروش نزد دفاتر اسناد رسمی برای فروش کافی نیست. معاملات رسمی باید در دفاتر ثبت اسناد و املاک انجام شود.

• هزینه سند مالکیت پرداخت شده توسط خریدار و مالک املاک و مستغلات پرداخت می شود.

Join The Discussion

Compare listings

Compare