نکاتی که باید هنگام خرید املاک و مستغلات در نظر بگیرید

Points to Consider When Buying Real Estate

طبق قانون ثبت زمین ، خارجی ها به شرط رعایت محدودیت های قانونی ، برای استفاده به عنوان محل اقامت یا محل کار در ترکیه می توانند املاک و مستغلات را خریداری کنند. بنابراین ، خارجی ها هنگام خرید املاک و مستغلات باید به چه نکاتی توجه کنند؟

طبق قانون ثبت زمین در مورد اتباع خارجی ، در مرزهای ترکیه ، خانه ، دفتر ، می توانند زمین و زمین های کشاورزی خریداری کنند. با این حال ، خارجی ها ملزم به رعایت محدودیت های قانونی در طول مراحل خرید هستند.

خارجی از کل مساحت 30 هکتار املاک و مستغلات در ترکیه فراتر نمی رود ، اگرچه شما می توانید یکی از آنها را در شهر دیگری خریداری کنید. خارجی ها می توانند در این محدودیت صاحب املاک و مستغلات مورد نظر خود شوند. بنابراین ، خارجی ها چگونه و با چه اسنادی باید معاملات اسنادی خود را انجام دهند؟ خارجی ها هنگام خرید ملک باید به چه نکاتی توجه کنند؟

بررسی پاسخ برخی از س certainالات هنگام خرید املاک غیر منقول در ترکیه اکنون می تواند از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری کند. به همین دلیل ، چند نکته وجود دارد که شهروندان خارجی نیز باید بدان توجه کنند.

اول از همه ، برخی از کنترل ها می توانند در مورد املاک و مستغلات خریداری شده انجام شوند. مواردی از قبیل اینکه آیا محدودیتی در مورد املاک غیر منقول مانند رهن یا سلب مالکیت وجود دارد یا اینکه آیا وضعیتی وجود دارد که مانع از فروش املاک غیر منقول شود را می توان از اداره ثبت اسناد و املاک مربوط بررسی کرد.

متعاقباً ، توصیه می شود از افراد یا شرکتهای فروشنده املاک و مستغلات تحقیق شود. نباید با افراد یا شرکتهایی که کارشناس و قابل اعتماد شناخته نشده اند کار کرد.

با این حال ، بنگاه اقتصادی که بعضا مسکن می فروشد ، هر چقدر از نظر سرمایه و پروژه هایی که ساخته اند ، می تواند ناگهان ورشکست شود. به همین دلیل ، ممکن است بررسی پروژه های گذشته شرکت و کسب اطلاعات از صاحبان آن مفید باشد.

در صورت بروز اختلاف بین طرفین ، می توان در دادگاه ایالتی ارجاع شده به مراجع قضایی جمهوری ترکیه شکایت کرد. اگر تقاضای تحصیل مال غیرمنقول رد شود ، می توان از اداره منطقه ای که اداره ثبت اسناد و املاک اداره می شود ، فرجام خواهی کرد. توجه به این نکته و خارجیانی که تصمیم به خرید املاک و مستغلات در ترکیه دارند ، اجازه اقامت برای دریافت نیاز واقعی را دریافت نکرده اند.

در درخواست خارجی ها به دفاتر ثبت اسناد و املاک ، آنها باید مدارک هویتی یا گذرنامه ، اجازه اقامت صادر شده توسط پلیس مربوطه را داشته باشند.

دپارتمان های خارجی مربوط به اجازه اقامت ، و نسخه اصلی یا تایید شده پروکسی ها ، همراه با ترجمه آنها ، بر اساس وکالتنامه صادر شده از خارج.

بنابراین خارجی ها هنگام خرید زمین باید به چه نکاتی توجه کنند؟
  1. در مورد املاک غیر منقول ، رهن ، وثیقه و غیره مواردی از قبیل اینکه آیا محدودیتی وجود دارد یا شرایطی وجود دارد که مانع فروش املاک می شود باید از اداره ثبت اسناد و املاک مربوط بررسی شود.
  2. در صورت رد درخواست غیر منقول ، می توان از اداره منطقه ای که اداره ثبت احوال در آن واقع شده است درخواست تجدیدنظر کرد.
  3. توصیه می شود با افراد یا شرکت هایی که به عنوان متخصص و قابل اعتماد شناخته نمی شوند ، کار نکنید.
  4. دریافت اجازه اقامت خارجی ها به منظور دستیابی به اموال غیرمنقول در ترکیه فراخوانی نشده است.
  5. در صورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین در رابطه با تملک اموال غیرمنقول ، دولت باید در دادگاه با جمهوری ترکیه ارجاع شده به مقامات قضایی پیگرد قانونی داشته باشد.

ما اینجا هستیم تا به سوالات شما پاسخ دهیم. در صورت تمایل با ما +905425533060 یا از طریق [email protected] با ما تماس بگیرید

Join The Discussion

Compare listings

Compare