Güngören – Best Districts of Istanbul

Güngören – Best Districts of Istanbul

Güngören is located on the Çatalca Peninsula on the European side of Istanbul. It is the third smallest district of Istanbul in terms of area after Adalar and Eminönü. Güngören consists of 11 neighbourhoods. Güngören is adjacent to Zeytinburnu, Esenler Bakırköy and Bahçelievler districts. The population of Güngören, which has a surface area of ​​7.2 km2, is 258,441 as of 2019. The district of Güngören, which is expected to be re-established in the urban transformation project, was named after a village in the Mahmutbey subdistrict of Bakırköy.

About Gungoren

The district has received intense immigration since 1950. At the same time, the population of the district increased significantly, as the citizens of Romania and Bulgaria settled in the area. In parallel with this increase, construction has also increased. Transportation to the surrounding districts is carried out by metro and tram İstanbul electric tramway and tunnel establishments, private buses, minibuses and various commercial taxis.

Facilities in Güngören

There are 208 coffee houses, 4 hotels, 5 hostels, 261 associations, 66 internet cafes, 19 game rooms, 17 wedding halls, 2 Turkish baths, 1 sauna, 7 car parks, 29 restaurants with alcohol, 42 bank branches, 16 amateur sports clubs, 2 local paper, 1 local television channel, 66 currency exchange offices and a jeweller in Güngören.

Real Estate Investment in Güngören

Housing prices have increased by 2.18 per cent in the last year in this housing market for sale. Average depreciation period in Güngören district is calculated as 16 years.

As of the end of 2020, the most valuable neighborhoods in Güngören district for housing are Tozkoparan, Gençosman, Mehmet Nesih Özmen, Abdurrahman Nafiz Gürman and Mareşal Çakmak. Average for sale residential property size is 100 square meters.

Join The Discussion

جونجوران – أفضل مناطق اسطنبول

Güngören – Best Districts of Istanbul

تقع جونجوران في شبه جزيرة تشاتالجا في الجانب الأوروبي من إسطنبول. وهي ثالث أصغر منطقة في إسطنبول من حيث المساحة بعد أدالار وأمينونو. جونجوران، وتتكون من 11 حيًا ؛ إنه مجاور لمناطق زيتين بورنو، اسينلر، بكركوي، وباهتشلي ايفلار. يبلغ عدد سكان جونجوران ، التي تبلغ مساحتها 7.2 كيلومتر مربع ، 258441 اعتبارًا من عام 2019.

تم تسمية منطقة جونجوران، التي من المتوقع إعادة إنشائها في مشروع التحول الحضري ، على اسم قرية جونجوران في منطقة محمود بيه الفرعية في بكركوي.

استقبلت المنطقة هجرة كثيفة منذ عام 1950. في الوقت نفسه ، ازداد عدد سكان المنطقة بشكل ملحوظ منذ أن استقر مواطنو رومانيا وبلغاريا في جونجوران. بالتوازي مع هذه الزيادة ، زاد البناء بسرعة.

النقل مع المناطق المحيطة ، وخاصة المترو والترام ؛ يتم تنفيذ İ.ETT بواسطة الحافلات الخاصة والحافلات الصغيرة وسيارات الأجرة التجارية المختلفة.

ما مجموعه 208 مقهى في جونجوران؛ 4 فنادق ، 5 بيوت شباب ، 261 جمعية ، 66 مقهى إنترنت ، 19 غرفة ألعاب ، 17 قاعة أفراح ، 2 حمام تركي ، 1 ساونا ، 7 مواقف سيارات ، 29 مطعم يقدم المشروبات الكحولية ، 42 فرعًا مصرفيًا ، 16 نادي رياضي للهواة ، جريدتان محليتان ، 1 تلفزيون محلي قناة و 66 مكتب للصرافة ومحلات مجوهرات.

الاستثمار العقاري في جونجوران

ارتفعت أسعار المساكن المعروضة للبيع في جونجوران بنسبة 2.18 بالمائة في العام الماضي. تم حساب متوسط فترة الاستهلاك في منطقة جونجوران على أنها 16 عامًا.

اعتبارًا من نهاية عام 2020 ، كانت الأحياء الأكثر قيمة في منطقة جونجوران للإسكان هي توزكوباران، جنتش عثمان، محمد نسيه اوزمان، عبدالرحمان نافيز جورمان، ماريشال تشاكمك على التوالي. متوسط حجم العقارات السكنية للبيع 100 متر مربع.

Join The Discussion

گونگورن – مناطق استانبول

Güngören – Best Districts of Istanbul

گونگرن در شبه جزیره چاتالکا در سمت اروپایی استانبول واقع شده است. بعد از آدالار و امینونو از نظر مساحت سومین منطقه کوچک استانبول است. گونگورن از 11 محله تشکیل شده است. گونگرن مجاور مناطق         زیتین بورنو ، اسنلر باکیرکوی و باهچه لیور است. جمعیت گونگورن ، که 7.2 کیلومتر مربع مساحت دارد ، از سال 2019 258441 نفر است. منطقه گونگورن ، که انتظار می رود در پروژه تحول شهری دوباره احداث شود ، به نام یک روستا در منطقه محموت بی نامگذاری شد  .

این منطقه از سال 1950 مهاجرت شدیدی دریافت کرده است. در همان زمان ، با استقرار شهروندان رومانی و بلغارستان در گونگرن ، جمعیت این منطقه به میزان قابل توجهی افزایش یافت. به موازات این افزایش ، ساخت و ساز نیز افزایش یافته است. حمل و نقل به مناطق اطراف توسط مراکز تراموا و تونل برقی مترو و تراموا ، اتوبوس های شخصی ، مینی بوس ها و تاکسی های تجاری مختلف انجام می شود.

208 قهوه خانه ، 4 هتل ، 5 هاستل ، 261 انجمن ، 66 کافی نت ، 19 اتاق بازی ، 17 سالن عروسی ، 2 حمام ترکی ، 1 سونا ، 7 پارکینگ اتومبیل ، 29 رستوران با مشروبات الکلی ، 42 شعبه بانک ، 16 ورزش آماتور وجود دارد. باشگاه ها ، 2 کاغذ محلی ، 1 کانال تلویزیونی محلی ، 66 صرافی ارز و یک جواهر فروشی در گونگورن.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در گونگورن

قیمت مسکن در سال گذشته در بازار مسکن گونگورن برای فروش 2.18 درصد افزایش یافته است. میانگین دوره استهلاک در منطقه گونگرن 16 سال محاسبه می شود.

از اواخر سال 2020 ، با ارزش ترین محله ها برای مسکن در منطقه گونگورن ، توزکوپوران ، گنچ عثمان ، مهمت نصیه اوزمان  ، عبدالرحمان نافیظ گورمان  و مارشال چاکماک  هستند. میانگین فروش ملک مسکونی 100 متر مربع است.

Join The Discussion

Compare listings

Compare