The Regions of Istanbul – Turkey shows an increase in housing with the creation of a favourable environment for foreign investment, especially in recent years. The interest of foreigners has further increased with the introduction of Turkish citizenship by investment. Recently, increasing demand has reached record levels. As is seen in this case, Turkey’s investment potential is very high. Turkey’s financial and cultural centre of Istanbul is ranked first in housing investment potential.

The best places to buy property in Istanbul

Real estate investments are particularly concentrated in districts such as Başakşehir, Esenyurt and Çekmeköy, where the land stock is higher than in other districts. Then, It increases towards districts such as Kadıköy, Beyoğlu, Kağıthane, Kartal and Maltepe. First of all, it should be observed where the companies that make housing projects attach importance to the districts of Istanbul which will increase in value. In this regard, districts such as Ataşehir, Bayrampaşa, Esenler, Beyoğlu, Kadıköy and Maltepe stand out among the new places that first draw attention.

Likewise, places such as Sancaktepe, Ümraniye, Kozyatağı, Büyükdere, Kartal, Topkapı, Yenibosna and Basın Ekspres take part among the regions that are valued by further increasing the existing transportation potential with new projects.

Valuable districts far from the centre

When the districts of Istanbul which will be increased in value are examined, it is seen that the places located in the Bosphorus and its surroundings, which can be considered as the centre of the city, stand out in the past years. It is thought that the places outside the city centre will increase in value with Marmaray, Metrobus and similar new rail system projects. Among these, some places have become the centre of interest especially with Istanbul Airport and Yavuz Sultan Selim Bridge.

The Regions of Istanbul

Areas such as Beykoz, Sarıyer, Eyüp, Gaziosmanpaşa, Esenler, and Küçükçekmece draw attention because they are places where transportation connections meet with passage and connection roads Places such as Silivri and Büyükçekmece are expected to increase in value soon. It is predicted that these regions will gain a much greater speed with the implementation of the Halkalı-Kapıkule high- speed train line project.

ترکیه به ویژه در سالهای اخیر با ایجاد یک فضای مناسب برای سرمایه گذاری خارجی افزایش مسکن را نشان می دهد. با ورود تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری ، علاقه خارجی ها بیشتر افزایش یافته است. اخیراً ، افزایش تقاضا به سطح رکورد رسیده است. همانطور که از این پرونده مشخص است ، پتانسیل سرمایه گذاری ترکیه بسیار زیاد است. مرکز مالی و فرهنگی ترکیه در استانبول رتبه نخست پتانسیل سرمایه گذاری مسکن را دارد.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به ویژه در مناطقی مانند باشاک شهیر ، اسنیورت و چکمه کوی متمرکز است ، جایی که موجودی زمین بالاتر از مناطق دیگر است. سپس ، به سمت مناطقی مانند کادیکوی ، بی علو ، کاییتانه ، کارتال و مال تپه افزایش می یابد. اول از همه ، باید مشاهده شود كه شركتهای سازنده پروژه های مسكن در مناطقی از استانبول كه از نظر ارزش افزایش می یابد اهمیت قائل می شوند. در این راستا ، مناطقی مانند آتاشهیر ، بایرام پاشا ، اسنلر ، بی اوغلو ، کادکوی و مالتپه در میان مکان های جدیدی که برای اولین بار جلب توجه می کنند ، برجسته هستند.

به همین ترتیب ، مکانهایی مانند سانجاکتپه ،عمرانیه ، کوزیاتاگ ، بویوکدره ، کارتال ، توپکاپی ، ینی بوسنا و باسین اکسپرس در میان مناطقی شرکت می کنند که با افزایش بیشتر پتانسیل حمل و نقل موجود با پروژه های جدید ، ارزش گذاری می شوند.

مناطق با ارزش دور از مرکز

هنگامی که مناطقی از استانبول که از نظر ارزش افزوده مورد بررسی قرار می گیرند ، بررسی می شود که در سالهای گذشته مکانهایی که در تنگه بسفر و اطراف آن واقع شده اند و می توانند مرکز این شهر باشند ، برجسته هستند. تصور می شود که مکان های خارج از مرکز شهر با مارمارای ، متروبوس و پروژه های مشابه سیستم ریلی جدید از نظر ارزش افزایش می یابند. در این میان ، برخی از مکان ها به ویژه با فرودگاه استانبول و پل یاووز سلطان سلیم به مرکز توجه تبدیل شده اند.

مناطقی مانند بیکوز ، ساریر، ایوپ ، قاضی عثمان پاشا ، اسنلر و کوچوک چکمجه جلب توجه می کنند زیرا این مکانها مکان هایی هستند که اتصالات حمل و نقل با جاده های عبوری و ارتباطی روبرو می شوند. انتظار می رود مکان هایی مانند سیلیوری و بیوک چکمجه به زودی از نظر ارزش افزوده شوند. پیش بینی می شود که با اجرای پروژه خط سریع السیر هالکاله – کاپی کوله این مناطق سرعت بسیار بیشتری پیدا کنند.

 مناطق اسطنبول –  تظهرتركيا زيادة في الإسكان مع خلق بيئة مواتية للاستثمار الأجنبي ، وخاصة في السنوات الأخيرة. زاد اهتمام الأجانب بشكل أكبر مع إدخال الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. في الآونة الأخيرة ، وصل الطلب المتزايد إلى اعلى المستويات . كما نرى في هذه الحالة ، فإن إمكانات الاستثمار التركية عالية جدًا. يحتل المركز المالي والثقافي التركي في اسطنبول المرتبة الأولى من حيث إمكانية الاستثمار في الإسكان.

تتركز الاستثمارات العقارية بشكل خاص في مناطق مثل باشاك شهير وإسنيورت وتشيكميكوي ، حيث يكون مخزون الأرض أعلى من المناطق الأخرى. ثم يزداد نحو مناطق مثل كادي كوي و بيوغلو و كاتهانة و كارتال و مالتبه. بادئ ذي بدء ، يجب ملاحظة حيث تولي الشركات التي تصنع مشاريع الإسكان أهمية لمناطق اسطنبول والتي ستزداد قيمتها. في هذا الصدد ، تبرز مناطق مثل اتاشهيرو بايرم باشا و اسنلرو بيوغلوو كاديكوي و مالتبه من بين الأماكن الجديدة التي تلفت الانتباه أولاً.

وبالمثل ، تشارك أماكن مثل سنجاكتبه و العمرانية و كوزياتاجي و بيوك ديرة و كارتال و توبكبي و يني بوسنة وباسين اكسبريس من بين المناطق التي يتم تقييمها من خلال زيادة إمكانات النقل الحالية بمشاريع جديدة.

مناطق ثمينة بعيدة عن المركز

عند فحص أحياء اسطنبول التي ستزداد قيمتها ، يُلاحظ أن الأماكن الواقعة في مضيق البوسفور ومحيطه ، والتي يمكن اعتبارها مركز المدينة ، تبرز في السنوات الماضية. يُعتقد أن الأماكن الواقعة خارج وسط المدينة ستزداد قيمتها مع مشاريع مرمرة ومتروبوص وأنظمة السكك الحديدية الجديدة المماثلة. من بين هذه الأماكن ، أصبحت بعض الأماكن مركز اهتمام خاصة مع مطار إسطنبول وجسر يافوز سلطان سليم.

مناطق اسطنبول

تجذب مناطق مثل بيكوز و سريار و ايوب و غازي عثمان باشا و اسنلر و كوتشوك شكمجة الانتباه لأنها أماكن تلتقي فيها وسائل النقل مع الطرق و الجسور ومن المتوقع أن تزداد قيمة الأماكن مثل سيليفري وبويوك تشكمجة قريبًا. من المتوقع أن تكتسب هذه المناطق سرعة أكبر بكثير مع تنفيذ مشروع خط القطار فائق السرعة Halkalı-Kapıkule.