الطابو او سند الاسكان العقاري او سند الملكية.. ثلاثة اسماء لنفس المستند و ترجع لكم بما1ا تفضلون ان تسموه و لكن في اللغى التركية
يسمى الطابو
يكون الطابو او سند الملكية مكتوب فقط باللغة التركية لانها اللغة الرسمية الوحيدة في تركيا..
لا يعطى الطابو الا لصاحب العقار و لا يكون منسوخ لاي نسخات اخرى
اما ان كان هناك اكثر من مالك للعقار فيكون هناك سند عقار واحد يسجل فيه اسماء المالكين مع قيمة او حصة كل من الشركاء ..
على ماذا يحتوي الطابو؟
يحتوي الطابو او سند الاسكان على معلومات رئيسية لا يمكن ان يكون اي منها ناقص او غير مذكور في هذا المستند، محتوى السند
العقاري :
1. المعلومات و التفاصيل الخاصة بمالك العقار مثل:
اسمه و اسم عائلته و جنسيته و و عمره اي كل المعلومات التي يمكن ان تعرف عن المالك بالاضافة الى صورته
2. موقع العقار:
- الولاية التي يتواجد فيها العقار
- المدينة
- البلدية
- المحلة
- اسم الشارع
- الجزء
- رقم البناء
- و رقم العقار مع رقم الطابق
ما هي انواع الطابو في تركيا؟
هناك نوعين للطابو و هم الطابو الازرق و الطابو الاحمر و يوجد فرق بين المستندين سنتناول النوعين كل نوع منهم على حدى..
الطابو الازرق:
الطابو الازرق و له تسمية اخرى و هو الطابو الزراعي او مستند الملكية الزراعي
من اسمه نفهم ان هذا النوع من الطابو يعطى للاراضي الزراعية و العقارات التي لم تدخل في مخطط التنظيم المدني
الطابو الاحمر:
تسجل كافة انواع العقارات التي دخلت في المخطط التنظيمي المدني مثل المنازل و البيون و الفلل و المحلات التجارية و غيرها من العقارات ..
ينقم الطابو او سند الملكية الى قسمين مهمين عليكم التعرف عليهم:
القسم او النوع الاول من الطابو:
سند الملكية:
اهم ما يمكن للمالك ان يحصل عليه ليضمن حقه هو سند الملكية او ما يعرف بسند الملكية التامية و ذلك لان هذا السند يعطى بعد استلام
العقار اي ما يعني ان البناء او العقار قسم و فرز لاجزاء و تم تخصيص جزء منه باسم المالك الجديد
ايضا هذا السند يضمن لكم استوفاء العقار للشروط و المعايير لدى الدولة
سند الارتفاق:
يعطة هذا السند للمستثمر او للمالك الجديد من قبل شركات الانشاء في فترة ما قبل جهوز العقار للتسليم و هذا المستند يضمن وجود حق للمالك الجديد في العقار الذي سيتم بنائه
يجب ان يسجل هذا السند في السجل العقاري مع ذكر اسم المالك الاصلي للارض و مواصفات العقار و مكانه..
هناك سند ثالث يعطى ايضا و لكن فقط بحال وجود شركاء في العقار فيسجل كافة اسماء الشركاء مع الحصص مقسمة..
يوجد شروط عدة على الشركات الانشائية الالتزام بالمعايير و الشروط شرط حصولهم على الطابو
فاذا ماهي هذه الشروط و المعايير؟
تفرض الدولة التركية على البلديات بفرض شروط و معايير للبناء او للعقار شرط الموافقة عليه و من اهم هذه الشروط هي:
- اهم شرط او معيار و هو ان يكون البناء مجهز ضد الهزات الارضية و الزلازل
- فرض هذا المعيار على الشركات الانشائية بعد سلسلة من الهزات الارضية في اواخر التسعينيات..
- التقيد بأدوات الطوارئ مثل مطافئ الحريق و سلالم الطوارئ و الحرائق ..
نقدم لكم نحن في رياليستا تركيا اهم و افضل العروض المستوفية للشروط و المعايير التركية و العالمية..
من المسؤول عن تسجيل الطابو لدى الحكومة التركية؟؟
ان الحكومة التركية تكلف مديرية التسجيل العقاري عن تسجيل سندات الملكية باسماء اصحابها و تقوم المديرية بانشاء صحيفة خاصة
بكل عقار تدون فيها كافة المعلومات عن العقار مثل مكانه و موقعه واسم صاحب العقار و معلوماته الشخصية و مواصفات العقار الكاملة..
رياليستا تركيا تناولت اهم النقاط التي عليكم ان تكونوا على اطلاع عليها .. و ان كنتم تريدون الاستفسار عن اي نقطة مبهمة بالنسبة لكم
، فما عليكم الا ان تتواصلوا معنا عبر ارقام هواتفنا الموجودة على موقعنا الالكتروني او يمكنكم ملئ طلب الاتصال الموجود ايضا على موقعنا
فريق عملنا في رياليستا تركيا تحت خدمتكم 24 ساعة في الاسبوع
خبرات فريقنا العملي في الشركة تتجاوز ال 6 سنوات في مجال الاستشارات العقارية..
