Ümraniye – Best Districts of Istanbul

Ümraniye

Ümraniye is the most populous district of the Anatolian Side in terms of population. Ümraniye; It is surrounded by the districts of Üsküdar, Ataşehir, Sancaktepe, Çekmeköy and Beykoz.

It is known as Ormaniye because of the green area it once had. Although the picnic areas are not as busy as before, there are still large parks and recreation areas suitable for outdoor activities in this district. The word Ümran is Arabic. It means happiness, happiness, and well-being. Its main meaning is a developed, developed and developed place. In the region where terrestrial climate effects are observed, precipitation increases in autumn and winter.

About Ümraniye

In the district where the driest month is August, the average temperature is around 11 degrees. The district has an area of ​​58 km2. Ümraniye; It is 31 km from Sabiha Gökçen Airport and 57 km from Istanbul New Airport. It gets through the highways which are connecting Turkey and Europe. Ümraniye District provides transportation advantage thanks to its central location. Metro, metro bus, and bus can be used.

Real Estate in Umraniye for Sale

Ümraniye is the fastest urbanizing district of Istanbul. 66% of the existing 320,000 buildings were built in the last 13 years in Ümraniye. With the real estate investments made in this region by the big companies of the market, is known as the district with the strongest infrastructure.

In between Üsküdar and Ümraniye there is a ‘çilehane’ of the Sufi saint Aziz Mahmud Hudayi. A çilehane was where Sufis would go to pray in seclusion.

There is a newly made fortress where people can have a walk and picnic. In some parts of Ümraniye, the full scene of Istanbul, including the Bosphorus and European Side, can be seen easily. Also, Çamlıca hill is very close.

Real Estate Investment in Ümraniye

Housing prices have increased by 2.24% in the last year in the Ümraniye housing market for sale. The average depreciation time in this district is 21 years. If we look at the annual data, as of the end of 2020, the most valuable neighborhoods in Ümraniye district for housing are Tatlısu, Saray, İstiklal, Armağanevler, Elmalıkent. The average for sale residential property size is 100 square meters.

Join The Discussion

0 thoughts on “Ümraniye – Best Districts of Istanbul”

  • e.r.

    The housing prices have increased only the last 3 month more than 100%, the last 12 months minimum 200%. I don´t know where you get the number 2,2 % from. Even in one day the prices in Istanbul raise more.
    and be aware that nearly all real estate offices try to cheat especially foreigners. They ask you to pay abig part of the selling price under the table, because the owners want to pay taxes for the big gains they make when selling used apartments (as I said the price raised nearly everywhere around 200% in one year). So when you pay money under the table, how can you be sure, that you can prove that you paid the full amount in the end? And who is carrying around a suitcase with 100.000s of Euros or Dollars? I guess only the Russians that come to wahsh money. Because you as a normal person are not allowed to bring that much cash into the country. In no country. Momentarily it is a very very bad iea to buy property in Turkey, especially in Istnabul. I guess it is even more save to burn your money.

    Reply

العمرانية – أفضل مناطق اسطنبول

Ümraniye

العمرانية ، وهي المنطقة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في الجانب الأناضولي من حيث عدد السكان ؛ وهي محاطة بمناطق اوسكودار، اتاشهير، سانجاك تيبي، تشكمي كوي، وبيكوز. في المنطقة المعروفة باسم عمرانية بسبب مساحتها الخضراء ، لا يزال من الممكن العثور على حدائق كبيرة ومناطق ترفيهية مناسبة للأنشطة الخارجية ، على الرغم من أن مناطق التنزه ليست مزدحمة كما كانت من قبل.

كلمة عمران هي العربية. إنه يعني السعادة والسعادة والرفاهية. معناه الأساسي هو مكان متطور ومتطور ومزدهر. في المنطقة التي تُلاحظ فيها تأثيرات مناخية أرضية ، يزداد هطول الأمطار في الخريف والشتاء. وفي الحي حيث يكون أغسطس أكثر الشهور جفافًا ، يبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 11 درجة.

عمرانية بمساحة 58 كم 2. يقع على بعد 31 كم من مطار صبيحة كوكجن و 57 كم من مطار إسطنبول الجديد. من خلالها منطقة العمرانية من الطريق السريع الذي يربط تركيا بأوروبا ، حيث أن موقعها المركزي يجعل من مزايا النقل. يمكن استخدام المترو والمتروباص والحافلات.

مع تشييد 66٪ من المباني الحالية البالغ عددها 320.000 مبنى في العمرانية ، المنطقة العمرانية الأسرع في إسطنبول ، في السنوات الـ 13 الماضية والاستثمارات العقارية في هذه المنطقة من قبل الشركات الكبرى في السوق ، تُعرف العمرانية بأنها المنطقة ذات البنية التحتية الأقوى.

استثمار عقاري في العمرانية

في سوق الإسكان للبيع التابع لايسنلر، ارتفعت أسعار المساكن المعروضة للبيع بنسبة 2.02٪ في العام الماضي. تم حساب متوسط فترة الاستهلاك في منطقة العمرانية 21 سنة.

بالنظر إلى البيانات السنوية ، فإن الأحياء التي اكتسبت أعلى قيمة في حي عمرانية في إسطنبول من حيث الإسكان اعتبارًا من نهاية عام 2020 كانت تاتليسو ، ساراي ، استقلال ، أرماغانيفلير ، المالكنت ، على التوالي. متوسط حجم العقارات السكنية للبيع 100 متر مربع.

Join The Discussion

عمرانیه-مناطق استانبول

Ümraniye

عمرانیه از نظر جمعیت پرجمعیت ترین منطقه طرف آناتولی است. عمرانیه ؛ این شهر توسط مناطق اسكودار ، آتاشهیر ، سانكاكتپه ، چكمكوی و بیكوز احاطه شده است.

به دلیل منطقه سرسبزی که قبلا داشته به عمرانیه معروف است. اگرچه مناطق پیک نیک مانند گذشته شلوغ نیستند ، اما هنوز پارک ها و مکانهای تفریحی بزرگی برای فعالیت در فضای باز در این منطقه وجود دارد. کلمه عمران عربی است. این به معنای خوشبختی ،  است. معنای اصلی آن یک مکان توسعه یافته ،  است. در منطقه ای که اثرات آب و هوایی زمینی مشاهده می شود ، بارش در پاییز و زمستان افزایش می یابد.

در منطقه ای که خشک ترین ماه آگوست است ، متوسط ​​دما در حدود 11 درجه است. مساحت عمرانیه 58 کیلومتر مربع است. عمرانیه ؛ تا فرودگاه صابیحا گوکچن  31 کیلومتر و تا فرودگاه جدید استانبول 57 کیلومتر فاصله دارد. از بزرگراه هایی که ترکیه و اروپا را به هم متصل می کنند عبور می کند. منطقه عمرانیه به لطف موقعیت مرکزی خود ، مزیت حمل و نقل را فراهم می کند. از مترو ، اتوبوس مترو و اتوبوس می توان استفاده کرد.

عمرانیه سریعترین منطقه شهرنشینی استانبول است. 66٪ از 320،000 ساختمان موجود در 13 سال گذشته در عمرانیه ساخته شده است. با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات توسط شرکت های بزرگ بازار در این منطقه ، عمرانیه به عنوان منطقه ای با قوی ترین زیرساخت ها شناخته می شود.

 سرمایه گذاری در املاک و مستغلات عمرانیه

قیمت مسکن در سال گذشته در بازار مسکن عمرانیه برای فروش 2.24 درصد افزایش یافته است. میانگین زمان استهلاک در منطقه عمرانیه 21 سال است. اگر به داده های سالانه نگاه کنیم ، تا پایان سال 2020 ، با ارزش ترین محله ها در منطقه عمرانیه برای مسکن تاتلی سو ، سارای ، تیکستیکلال ، آرمغان اولری  ، المالی کنت هستند. میانگین فروش ملک مسکونی 100 متر مربع است.

Join The Discussion

Compare listings

Compare