How can a Foreigner Buy Property in Turkey?

How can a Foreigner Buy Property in Turkey?

Foreigners can buy a property in Turkey if they meet the conditions. Foreigners are not required to have a residence permit to buy real estate in Turkey. The article contains the following statements:

“Foreigners provided that they comply with the restriction in Turkey can acquire immovable property and limited real rights. The total area of ​​the immovable properties and limited real rights with independent and permanent acquired by foreigners cannot exceed ten percent of the area of ​​the district where the private property is located and thirty hectares per person throughout the country.”

What are the things that need to know foreigners who want to buy a house in Turkey?

First, foreigners who want to buy a property in Turkey should obtain the following information:

• Which country nationals can buy property in Turkey? This should be learned.
• It must be confirmed that the house to be purchased is not within the military security zone.

What are the procedures that foreigners should apply when they are buying a house?

Foreigners who want to buy a property in Turkey must first get an appointment to carry out the deed transfer. Online appointments can be made through the Deed Appointment System. The documents required to sell real estate to foreigners are as follows:

• Real estate deed
• Identity card or passport (and its translation if it is necessary)
• Current market rate document obtained from the municipality
• Compulsory earthquake insurance policy
• Real estate appraisal report valid for 3 months

Besides, a real estate survey report is also required. The appraisal report indicating the value of the property in the period to be purchased must be recorded in the online Land Registry and Cadastre information system of the General Directorate of Land Registry and Cadastre. If the transaction is to be made with a warrant of attorney, the original and certified copy of the warrant of attorney issued abroad is required. If one of the counterparties does not speak Turkish, the transactions must be made with a certified translator.

Things that foreigners should pay attention to when they are buying a house;

• It should be learned whether the house has an obstacle to sales such as mortgage or foreclosure.
• It should be worked with an intermediary firm whose reliability is sure.
• If there is a disagreement between the parties, it should be sued in the courts of the Republic of Turkey.
• Making a sales contract before a notary public is not sufficient for sales. Official transactions must be carried out in the land registry offices.
• The title deed fee to be paid is paid by the buyer and the real estate owner.

Join The Discussion

كيف يمكن للأجنبي شراء عقار في تركيا؟

How can a Foreigner Buy Property in Turkey?

يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا إذا استوفوا الشروط. لا يُطلب من الأجانب الحصول على تصريح إقامة لشراء عقارات في تركيا. تحتوي المقالة على البيانات التالية:

“يمكن للأجانب ، بشرط امتثالهم للقيود في تركيا ، الحصول على ممتلكات غير منقولة وحقوق عقارية محدودة. لا يمكن أن تتجاوز المساحة الإجمالية للعقارات غير المنقولة والحقوق العقارية المحدودة التي يمتلكها الأجانب بشكل مستقل ودائم عشرة بالمائة من مساحة الحي الذي توجد فيه الملكية الخاصة وثلاثين هكتارًا للفرد في جميع أنحاء البلاد “.

ما هي الأشياء التي يجب معرفتها للأجانب الراغبين في شراء منزل في تركيا؟

أولاً ، يجب على الأجانب الراغبين في شراء عقار في تركيا الحصول على المعلومات التالية:

• ما هي الدول التي يمكن لمواطنيها شراء عقارات في تركيا؟

• يجب التأكيد على أن المنزل المراد شراؤه ليس ضمن منطقة الأمن العسكري.

ما هي الإجراءات التي يجب على الأجانب تطبيقها عند شراء منزل؟

يجب على الأجانب الذين يرغبون في شراء عقار في تركيا أن يحصلوا أولاً على موعد لتنفيذ نقل الملكية. يمكن إجراء المواعيد عبر الإنترنت من خلال نظام تعيين السند. المستندات المطلوبة لبيع العقارات للأجانب كالتالي:

• سند عقاري

• بطاقة الهوية أو جواز السفر (وترجمتها إذا لزم الأمر)

• تم الحصول على مستند سعر السوق الحالي من البلدية

•  تأمين الزلزال الإجباري

• تقرير تثمين العقار صالح لمدة 3 أشهر

الى جانب ذلك ، مطلوب أيضا تقرير مسح العقارات. يجب تسجيل تقرير التقييم الذي يشير إلى قيمة العقار في الفترة المراد شراؤها في سجل الأراضي عبر الإنترنت ونظام معلومات السجل العقاري للمديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري. إذا كانت المعاملة ستتم بموجب أمر توكيل ، فيجب تقديم النسخة الأصلية والمصدقة من التوكيل الصادر في الخارج. إذا كان أحد الأطراف المقابلة لا يتحدث التركية ، فيجب إجراء المعاملات مع مترجم معتمد.

الأشياء التي يجب على الأجانب الانتباه لها عند شراء منزل ؛

• يجب معرفة ما إذا كان المنزل لديه عقبة أمام المبيعات مثل الرهن العقاري أو الرهن.

• يجب العمل مع شركة وسيطة موثوقية مؤكدة.

• إذا كان هناك خلاف بين الطرفين ، يجب رفع دعوى في محاكم جمهورية تركيا.

• إبرام عقد بيع أمام كاتب عدل لا يكفي للمبيعات. يجب أن تتم المعاملات الرسمية في مكاتب تسجيل الأراضي.

• يتم دفع رسوم الطابو من قبل المشتري ومالك العقار.

Join The Discussion

چگونه یک خارجی می تواند در ترکیه ملک خریداری کند؟

How can a Foreigner Buy Property in Turkey?

در صورت داشتن شرایط ، خارجی ها می توانند ملکی را در ترکیه خریداری کنند. برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه نیازی به اجازه اقامت خارجی ها نیست. این مقاله شامل جملات زیر است:

“خارجی ها به شرط رعایت محدودیت در ترکیه می توانند مال غیرمنقول و حقوق واقعی محدودی را به دست آورند. مساحت کل املاک غیر منقول و حقوق واقعی محدود با مستقل و دائمی که توسط خارجی ها به دست آورده است نمی تواند بیش از ده درصد مساحت منطقه ای که مالکیت خصوصی در آن واقع شده و سی هکتار برای هر نفر در سراسر کشور. “

مواردی که برای شناختن خارجیانی که می خواهند در ترکیه خانه بخرند لازم است؟

ابتدا خارجیانی که می خواهند در ترکیه ملکی خریداری کنند باید اطلاعات زیر را بدست آورند:

• اتباع کدام کشور می توانند در ترکیه ملک خریداری کنند؟ این را باید یاد گرفت.

• باید تأیید شود که خانه ای که خریداری می شود در منطقه امنیت نظامی نیست.

رویه هایی که خارجی ها هنگام خرید خانه باید اعمال کنند چیست؟

خارجیانی که می خواهند در ترکیه ملکی خریداری کنند باید ابتدا برای انجام انتقال سند وقت بگیرند. نوبت دهی آنلاین را می توان از طریق سیستم تعیین قرار انجام داد. اسناد لازم برای فروش املاک و مستغلات به خارجی ها به شرح زیر است:

• سند املاک و مستغلات

• (شناسنامه یا گذرنامه و (در صورت لزوم ترجمه آن

• سند نرخ فعلی بازار که از شهرداری اخذ شده است

• بیمه نامه اجباری زلزله

• گزارش ارزیابی املاک و مستغلات به مدت 3 ماه معتبر است

علاوه بر این ، گزارش بررسی املاک و مستغلات نیز مورد نیاز است. گزارش ارزیابی که ارزش املاک در دوره خریداری شده را نشان می دهد ، باید در سیستم اطلاعات آنلاین ثبت اسناد و املاک و مستغلات اداره کل ثبت اسناد و کاداستر ثبت شود. اگر قرار است معامله با وکالت نامه انجام شود ، نسخه اصلی و تصدیق شده وکالت نامه صادر شده در خارج از کشور لازم است. اگر یکی از طرفین قرارداد به زبان ترکی صحبت نکند ، معاملات باید با یک مترجم معتبر انجام شود.

مواردی که خارجی ها هنگام خرید خانه باید به آن توجه کنند.

• باید آموخت که آیا خانه مانعی برای فروش مانند رهن یا سلب مالکیت دارد.

• باید با یک شرکت واسطه ای کار کند که قابلیت اطمینان آن مطمئن باشد.

• اگر اختلاف بین طرفین وجود دارد ، باید در دادگاه های جمهوری ترکیه شکایت شود.

• انعقاد قرارداد فروش نزد دفاتر اسناد رسمی برای فروش کافی نیست. معاملات رسمی باید در دفاتر ثبت اسناد و املاک انجام شود.

• هزینه سند مالکیت پرداخت شده توسط خریدار و مالک املاک و مستغلات پرداخت می شود.

Join The Discussion

Compare listings

Compare