Things to Consider When Making a Rental Contract

Things to Consider When Making a Rental Contract

The rental contract must be made following the legal rules to avoid legal problems in the future while making the rental contract for foreigners. A rental contract is a written document that formalizes the landlords leaving his home for the tenants use and the tenants use of the house by paying the rent. The rental contract is a security measure against problems that may arise between the tenant and the immovable property owner.

Compulsory items to be included in the rental contract

The following information must be included in the rental contract to be made between the foreign tenant and the property owner:

  • Apartment number,
  • The neighbourhood where the house is located,
  • Street where the house is located,
  • Type of the leased property,
  • Owner name and surname,
  • The property owner Tr. identity number,
  • Property owners address,
  • Tenants name and surname,
  • The tenant’s Tr. identity number,
  • Tenant’s address,
  • Start date of the rental contract,
  • Duration of the contract,
  • Monthly rental fee,
  • Annual rental fee,
  • The payment method of the rental fee,
  • Purpose of use of the property,
  • Property status,
  • Delivered fixtures,

You should make sure that the address written in the rental contract is the one you rented. Typing the wrong or different address can cause problems in official applications. You must confirm whether the person with whom you have signed the rental contract is an owner. If he/she is not the owner, you should inquire whether she/he has a legal obligation or legal attorney status.

The contract must include the deposit details

If a deposit is paid while moving into the house, the amount of the deposit, the reason for which it was paid, and in which cases it should be returned should be remarked. You must specify the fixtures of the property you rent. The conditions under which the leased property is rented, the number and details of the fixtures in the building should be added to the contract.

Your contract must include both parties wet signatures

The date of the rental contract and the wet signatures of the parties must be included in the contract. It is important to write the name and surname part in handwriting. Signatures can be
rejected in case of conflict, but handwritten never! Don’t add your own notes to your contract afterwards. In such a case, there is a possibility that the contract will be invalid.

Realista team who is Turkey Real Estate Proffessionals always share significant details about contract and such as legal rules with you.

Join The Discussion

أشياء يجب مراعاتها عند عقد الإيجار

Things to Consider When Making a Rental Contract

يجب أن يتم عقد الإيجار وفقًا للقواعد القانونية لتجنب المشاكل القانونية في المستقبل . عقد الإيجار هو وثيقة مكتوبة تضفي الطابع الرسمي على الملاك الذين يغادرون منازلهم غاية تأجيرها واستخدام المستأجرين للمنزل عن طريق دفع الإيجار. عقد الإيجار هو إجراء أمني ضد المشاكل التي قد تنشأ بين المستأجر ومالك العقارات غير المنقولة.

البنود الإجبارية التي يجب تضمينها في عقد الإيجار

يجب تضمين المعلومات التالية في عقد الإيجار المبرم بين المستأجر الأجنبي ومالك العقار:

  • رقم الشقة،
  • الحي الذي يقع فيه المنزل ،
  • الشارع الذي يقع فيه المنزل ،
  • نوع العقار المؤجر ،
  • اسم المالك واللقب ،
  •   رقم الهوية صاحب العقار،
  • عنوان أصحاب العقارات ،
  • اسم ولقب المستأجرين ،
  •  رقم الهوية المستأجر،
  • عنوان المستأجر ،
  • تاريخ بدء عقد الإيجار ،
  • مدة العقد،
  • رسوم الإيجار الشهرية ،
  • رسوم الإيجار السنوية ،
  • طريقة دفع رسوم الإيجار ،
  • الغرض من استخدام الممتلكات ،
  • حالة الملكية ،
  • التركيبات التي تم تسليمها ،

يجب عليك التأكد من أن العنوان المكتوب في عقد الإيجار هو العنوان الذي استأجرته. قد تؤدي كتابة العنوان الخاطئ أو المختلف إلى مشاكل في التطبيقات الرسمية. يجب عليك تأكيد ما إذا كان الشخص الذي وقعت معه عقد الإيجار مالكًا. إذا لم يكن هو المالك ، يجب عليك الاستفسار عما إذا كان لديه التزام قانوني أو حالة محامٍ قانوني.

يجب أن يتضمن العقد تفاصيل الإيداع

إذا تم دفع وديعة أثناء الانتقال إلى المنزل ، فيجب ملاحظة مبلغ الوديعة وسبب دفعها وفي هذه الحالات يجب إعادتها. يجب عليك تحديد تركيبات الممتلكات التي تستأجرها. يجب إضافة الشروط التي يتم بموجبها تأجير العقار ، وعدد وتفاصيل التركيبات في المبنى إلى العقد.

يجب أن يشتمل عقدك على توقيعات كلا الطرفين

يجب أن يتم تضمين تاريخ عقد الإيجار والتوقيعات لكلا الأطراف في العقد. ومن المهم كتابة الاسم واللقب بخط اليد و يمكن أن تكون التوقيعات

مرفوضة في حالة التعارض !ايضا  لا تقم بإضافة ملاحظاتك الخاصة إلى عقدك بعد ذلك. في مثل هذه الحالة ، هناك احتمال أن يكون العقد غير صالح.

Join The Discussion

مواردی که باید هنگام عقد قرارداد اجاره در نظر بگیرید

Things to Consider When Making a Rental Contract

قوانین اجاره خانه در ترکیه استانبول

قرارداد اجاره باید طبق قوانین قانونی منعقد شود تا ضمن ایجاد قرارداد اجاره برای خارجی ها ، در آینده از مشکلات حقوقی جلوگیری شود. قرارداد اجاره سندی مکتوب است که موجرانی که خانه خود را برای استفاده مستاجران و استفاده مستاجر از خانه با پرداخت اجاره بها رسمیت می دهند. قرارداد اجاره یک اقدام امنیتی در برابر مشکلاتی است که ممکن است بین مستاجر و مالک املاک غیر منقول ایجاد شود.

موارد اجباری که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود

اطلاعات زیر باید در قرارداد اجاره باشد که باید بین مستاجر خارجی و صاحب ملک منعقد شود.

  • شماره آپارتمان،
    محله ای که خانه در آن واقع شده است ،
    خیابانی که خانه در آن واقع شده است ،
    نوع ملک مورد اجاره ،
    نام و نام خانوادگی مالک و مستاجر ،
    صاحب ملک Tc. شماره شناسایی،
    آدرس صاحبان املاک و مستاجر ،
    Tc مستاجر. شماره شناسایی،
    تاریخ شروع قرارداد اجاره ،
    مدت زمان قرارداد ،
    هزینه اجاره ماهانه و سالانه،
    روش پرداخت هزینه اجاره ،
    هدف استفاده از ملک ،
    وضعیت املاک ،
    وسایل تحویل داده شده ،

شما باید مطمئن شوید که آدرس نوشته شده در قرارداد اجاره ، همان نشانی اجاره ای شماست. تایپ آدرس اشتباه یا متفاوت می تواند در برنامه های رسمی مشکل ایجاد کند. شما باید تأیید کنید که شخصی که قرارداد اجاره را با او امضا کرده اید مالک است یا خیر. اگر او مالک نیست ، باید از او  سوال کنید که آیا او دارای یک تعهد قانونی یا وکالت قانونی است.

این قرارداد باید شامل مشخصات سپرده باشد

اگر هنگام انتقال به خانه ودیعه ای پرداخت شود ، میزان ودیعه ، دلیل پرداخت آن و در چه مواردی باید پس داده شود. شما باید وسایل ملکی را که اجاره می کنید مشخص کنید. شرایط اجاره ملک اجاره ای ، تعداد و جزئیات وسایل موجود در ساختمان باید به قرارداد اضافه شود.

قرارداد شما باید شامل امضاهای مرطوب هر دو طرف باشد

تاریخ قرارداد اجاره و امضاهای مرطوب طرفین باید در قرارداد ذکر شود. مهم است که نام و نام خانوادگی را به صورت دست خط بنویسید. امضا می تواند باشد
در صورت درگیری رد می شود ، اما هرگز دست نویس نیست! یادداشت های خود را بعد از آن به قرارداد خود اضافه نکنید. در چنین حالتی احتمال بطلان قرارداد وجود دارد.

Join The Discussion

Compare listings

Compare
Search
Price Range From to