ما هي مميزات شراء عقار في تركيا؟

شراء عقار في تركيا – تركيا هي واحدة من أكثر الدول شعبية للاستثمار في المستثمرين الأجانب بسبب موقعها الجغرافي السياسي ، وقوة عاملة عالية الجودة ، وكذلك نسبة عالية من الشباب من إجمالي السكان.

بفضل “قانون الاستثمار الأجنبي المباشر” الذي ظهر في حياتنا منذ ما يقرب من 20 عامًا ، تمت إزالة العقبات أمام المستثمرين وتم تزويد المستثمرين بمزايا مختلفة. علاوة على ذلك ، يمكن للأتراك الذين يعيشون في الخارج الاستفادة من هذه المزايا.

يتزايد عدد الشركات والمستثمرين الأجانب بشكل كبير في تركيا. لذلك قمنا بتلخيص مزايا الاستثمار في تركيا للأجانب والأتراك الذين يعيشون في الخارج.

ما نوع المزايا التي تقدمها تركيا للمستثمرين الأجانب؟

يمكن للأجانب الذين يفكرون في القيام باستثمارات مباشرة الاستفادة على قدم المساواة من الفرص المتاحة للمواطنين الأتراك. يمكن الاستثمار المباشر على شكل فتح شركة أو فرع في بلدنا أو شراكة في شركة قائمة. من ناحية أخرى ، لا يوجد حافز للأجانب في الاستثمارات غير المباشرة عن طريق شراء الأسهم أو السندات.

يمكننا تلخيص الوضع على النحو التالي. يمكن للأشخاص الذين يفضلون الاستثمار طويل الأجل أو الاستثمار الأجنبي المباشر في تركيا الاستفادة من الفرص التي توفرها جمهورية تركيا.

ومع ذلك ، يمكن للمستثمرين الأجانب الذين يعتزمون الاستثمار في بلدنا تحويل أرباحهم الناشئة عن أنشطتهم التجارية في بلدنا إلى بلدان مختلفة مقابل الربح والمبيعات والتصفية والتعويضات والاتفاقيات المماثلة إلى بلدان مختلفة.

بالإضافة إلى كل ما نذكره ، يمكن للأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار في تركيا الاستفادة بسهولة من مخصصات أماكن الاستثمار ، والخصومات الضريبية ، وأقساط التأمين ، والحوافز الحكومية المماثلة.

هناك لوائح ضريبية خاصة للأجانب

هناك العديد من اتفاقيات الشراكة من أجل تجنب دفع الضرائب في تركيا وبلدانهم. على سبيل المثال ، الألماني أو الروسي الذي يستثمر في بلدنا يدفع ضريبة فقط لتركيا بسبب أنشطته في تركيا. ليست هناك حاجة لدفع ضرائب لألمانيا أو روسيا على أنشطتهم.

فيما يلي الدول التي توافق تركيا على منع الازدواج الضريبي.

الولايات المتحدة ، فرنسا ، روسيا ، الصين ، كوريا الجنوبية ، قطر ، ماليزيا ، سنغافورة ، أذربيجان ، جورجيا ، إيران ، جمهورية شمال قبرص التركية ، الأردن ، باكستان.

ما نوع الشركات التي يمكن للمستثمرين الأجانب تأسيسها في تركيا؟

شراء عقار في تركيا – للمستثمرين الأجانب الراغبين في الاستثمار في تركيا الحق في تأسيس شركات مساهمة ومحدودة وغير محدودة. الشركات الفردية بدون هياكل مؤسسية مثل الشركات غير المحدودة ؛ على الرغم من أنه يوفر بعض المزايا نظرًا لحقيقة أنه يمكن تأسيسها في غضون أيام قليلة وتكاليفها المنخفضة ، يفضل الأجانب الاستثمار في الغالب نوع الشركة المساهمة والمحدودة في تركيا.

شراء عقار في تركيا

عند إنشاء شركة ، يجب تحديد المقر الرئيسي والمسمى الوظيفي والمدير المعتمد وهيكل رأس مال الشركة بعناية. بعد ذلك ، يجب تسجيل مستندات الشركة الموثقة في الأنظمة التجارية المركزية وتطبيقها على مكاتب التسجيل ذات الصلة. يجب أن تتم الموافقة على المستندات المعدة في الخارج من قبل القنصلية أو كاتب العدل. بالإضافة إلى ذلك ، إذا لم يكن شركاء الشركة مواطنين أتراك ، فيجب أيضًا الحصول على رقم ضريبي محتمل.

نشهد عادة أن المستثمرين الأجانب يفضلون الاستحواذ على الشركات الجاهزة بدلاً من التعامل مع هذا النوع من الأعمال الورقية والتأسيس.

ومع ذلك ، يجوز لأي شخص أو كيان أجنبي فتح فرع أو مكتب اتصال في تركيا. لا تحتوي هذه الفروع على تعليق توضيحي رأس المال أثناء مرحلة التأسيس ، ولكن يجب أيضًا تسجيل هذا الفرع في مكتب السجل التجاري.

ما هي الشروط الضريبية للمستثمرين الأجانب؟

في تركيا ، تبلغ نسبة ضريبة المؤسسات على الشركات المساهمة والشركات المحدودة 20 بالمائة. بالإضافة إلى ذلك ، يتعين على الأشخاص المرتبطين والمستثمرين دفع ضريبة الدخل على أرباحهم خلال العام. معدل الدخل الشخصي بين 15 و 35 في المائة.

هناك إعفاءات ضريبية تعرضها الدولة على المستثمرين الأجانب في فترات مختلفة. بالإضافة إلى ذلك ، تعتبر تركيا دولة الطرف المقابل للاتفاقيات التي تمنع ازدواجية دفع الضرائب للمستثمرين الأجانب. إنها تزيد من عدد الدول التي تكون طرفًا مقابلًا للاتفاقية ومن المفيد جدًا الاستثمار في تركيا.

نحن هنا للإجابة على أي أسئلة قد تكون لديكم. لا تتردد في الاتصال بنا على 00905425533060 أو عبر البريد الإلكتروني من خلال [email protected]

Join The Discussion

مزایای خرید ملک در ترکیه چیست؟

خرید ملک در ترکیه – ترکیه یکی از محبوب ترین کشورها برای سرمایه گذاری در سرمایه گذاران خارجی به دلیل موقعیت ژئوپلیتیکی و نیروی کار با کیفیت و همچنین درصد بالایی از جوانان از کل جمعیت است.

به لطف “قانون سرمایه گذاری مستقیم خارجی” که نزدیک به 20 سال پیش در زندگی ما وارد شده است ، موانع موجود در برابر سرمایه گذاران برطرف شده و سرمایه گذاران از مزایای مختلفی برخوردار شده اند. علاوه بر این ، مردم ترکیه که در خارج از کشور زندگی می کنند می توانند از این مزایا بهره مند شوند.

تعداد شرکت ها و سرمایه گذاران خارجی به طور تصاعدی در ترکیه در حال افزایش است. بنابراین ، ما مزایای سرمایه گذاری در ترکیه برای اتباع خارجی و ترکهای مقیم خارج را خلاصه کرده ایم.

ترکیه چه نوع مزیت هایی را به سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهد؟

خارجیانی که قصد سرمایه گذاری مستقیم را دارند می توانند از فرصت هایی که برای شهروندان ترکیه فراهم می شود به همان اندازه بهره مند شوند. سرمایه گذاری مستقیم می تواند به صورت افتتاح یک شرکت یا شعبه در کشور ما یا مشارکت در یک شرکت موجود انجام شود. از سوی دیگر ، هیچ انگیزه ای برای خارجی ها در سرمایه گذاری های غیر مستقیم با خرید سهام یا اوراق قرضه وجود ندارد.

می توانیم شرایط را به صورت زیر خلاصه کنیم. افرادی که سرمایه گذاری طولانی مدت یا سرمایه گذاری مستقیم خارجی در ترکیه را ترجیح می دهند می توانند از فرصت های ارائه شده توسط جمهوری ترکیه بهره مند شوند.

با این وجود سرمایه گذاران خارجی که قصد سرمایه گذاری در کشور ما را دارند می توانند در ازای سود ، فروش ، انحلال ، جبران خسارت و توافق نامه های مشابه ، درآمد حاصل از فعالیت های تجاری خود در کشورمان را به کشورهای مختلف منتقل کنند.

علاوه بر همه موارد ذکر شده ، افرادی که می خواهند در ترکیه سرمایه گذاری کنند می توانند به راحتی از تخصیص مکان سرمایه گذاری ، کسر مالیات ، حق بیمه و مشوق های مشابه دولتی بهره مند شوند.

مقررات مالیاتی ویژه ای برای خارجی ها وجود دارد

برای جلوگیری از پرداخت مالیات در ترکیه و کشورهای خود ، توافق نامه های مشارکت مختلفی وجود دارد. به عنوان مثال ، یک آلمانی یا روسی که در کشور ما سرمایه گذاری می کند فقط به دلیل فعالیت خود در ترکیه مالیات به ترکیه می پردازد. برای فعالیت های آنها نیازی به پرداخت مالیات به آلمان یا روسیه نیست.

کشورهایی که ترکیه موافقت می کند از مالیات مضاعف جلوگیری کند به شرح زیر است.

ایالات متحده ، فرانسه ، روسیه ، چین ، کره جنوبی ، قطر ، مالزی ، سنگاپور ، آذربایجان ، گرجستان ، ایران ، TRNC ، اردن ، پاکستان.

سرمایه گذاران خارجی چه نوع شرکت هایی را می توانند در ترکیه تأسیس کنند؟

خرید ملک در ترکیه – سرمایه گذاران خارجی که می خواهند در ترکیه سرمایه گذاری کنند ، حق تأسیس شرکت های سهامی ، محدود و نامحدود دارند. شرکتهای فردی بدون ساختارهای شرکتی مانند شرکتهای نامحدود. اگرچه این مزایا برخی مزایا را فراهم می کند به این دلیل که امکان تأسیس آنها در عرض چند روز و هزینه های پایین آنها وجود دارد ، اما سرمایه گذاران خارجی بیشتر نوع سهامی خاص و محدود را در ترکیه ترجیح می دهند.

خرید ملک در ترکیه

هنگام تأسیس شرکت ، دفتر مرکزی ، عنوان ، مدیر مجاز و ساختار سرمایه شرکت باید به دقت تعیین شود. سپس اسناد محضری شرکت باید در سیستم های تجاری مرکزی ثبت و به دفاتر ثبت مربوطه اعمال شود. اسناد تهیه شده در خارج از کشور باید توسط کنسولگری یا دفتر اسناد رسمی تأیید شود. علاوه بر این ، اگر شرکای شرکت شهروندان ترکیه نیستند ، باید یک شماره مالیاتی بالقوه نیز دریافت شود.

ما معمولاً شاهد هستیم که سرمایه گذاران خارجی ترجیح می دهند شرکتهای آماده را به جای پرداختن به این نوع اسناد و مدارک ، تصاحب کنند.

با این حال ، یک شخص یا نهاد خارجی ممکن است یک شعبه یا دفتر رابط در ترکیه افتتاح کند. این شعب در مرحله تأسیس دارای حاشیه نویسی سرمایه نیستند ، اما این شعبه باید در اداره ثبت تجارت نیز ثبت شود.

شرایط مالیات برای سرمایه گذاران خارجی چیست؟

در ترکیه ، نرخ مالیات موسسات برای شرکت های سهامی و محدود 20 درصد است. علاوه بر این ، اشخاص مرتبط و سرمایه گذاران باید مالیات بر درآمد خود را در طول سال پرداخت کنند. میزان درآمد شخصی بین 15 تا 35 درصد است.

معافیت های مالیاتی وجود دارد که در دوره های مختلف توسط دولت به سرمایه گذاران خارجی ارائه می شود. علاوه بر این ، ترکیه کشور طرف قرارداد است که از پرداخت دو برابر مالیات برای سرمایه گذاران خارجی جلوگیری می کند. این در حال افزایش تعداد کشورهای طرف قرارداد است و از نظر سرمایه گذاری در ترکیه کاملاً سودمند است.

ما اینجا هستیم تا به سوالات شما پاسخ دهیم. در صورت تمایل با ما +905425533060 یا از طریق [email protected] با ما تماس بگیرید

Join The Discussion

What are the Advantages of Buying a Property in Turkey?

Buying a Property in Turkey

Buying a Property in Turkey – Turkey is one of the most popular countries to invest in foreign investors due to its geopolitical position, and quality workforce, and also a high percentage of young people of the total population.

Thanks to the “Foreign Direct Investment Law” that has come into our lives nearly 20 years ago, the obstacles in front of investors have been removed and investors have been provided with different advantages. Moreover, Turkish people that live abroad can benefit from these advantages.

The number of foreign companies and investors is increasing exponentially in Turkey. Therefore, we have summarized the advantages of investing in Turkey for foreign nationals and Turks living abroad.

What kind of advantages does turkey offer to foreign investors?

Foreigners who are considering making direct investments can benefit equally from the opportunities provided to Turkish citizens. Direct investment can be made in the form of opening a company or a branch in our country or partnership in an existing company. On the other hand, there is no incentive for foreigners in indirect investments to be made by purchasing stocks or bonds.

We can summarize the situation as follows. People who prefer long-term investment or foreign direct investment in Turkey can benefit from the opportunities offered by the Republic of Turkey.

However, foreign investors who intend to invest in our country can transfer their earnings arising from their commercial activities in our country to different countries in return for profit, sales, liquidation, compensation and similar agreements to different countries.

In addition to all these we mention,  people who want to invest in Turkey can easily benefit from investment place allocations, tax deductions, insurance premiums, and similar government incentives.

There are special tax regulations for foreigners

There are various partnership agreements in order to avoid paying taxes in Turkey and their own countries. For example, a German or a Russian who invests in our country only pays tax to Turkey because of their activities in Turkey. There is no need to pay tax to Germany or Russia for their activities.

The countries that Turkey agrees to prevent double taxation are as follows.

The US, France, Russia, China, South Korea, Qatar, Malaysia, Singapore, Azerbaijan, Georgia, Iran, TRNC., Jordan, Pakistan.

What kind of companies can foreign investors establish in Turkey?

Buying a Property in Turkey – Foreign investors who want to invest in Turkey, have the right to establish joint-stock, limited, and unlimited companies. Individual companies without corporate structures such as unlimited companies; although it provides some advantages due to the fact that they can be established within a few days and their low costs, investment foreigners mostly prefer the joint-stock and limited company type in Turkey.

Buying a property in Turkey

When establishing a company, the headquarters, title, authorized manager, and capital structure of the company should be carefully determined. Then, notarized company documents must be recorded in the central commercial systems and applied to the relevant registry offices. Documents prepared abroad must be approved by the consulate or notary. In addition, if the company partners are not Turkish citizens, a potential tax number must also be obtained.

We usually witness that foreign investors prefer to take over ready-made companies instead of dealing with this type of paperwork and establishment.

However, a foreign person or entity may open a branch or liaison office in Turkey. These branches do not have a capital annotation during the establishment phase, but this branch must also be registered with the trade registry office.

What are the taxation conditions for foreign investors?

In Turkey, the rate of institutions’ tax for joint-stock and limited companies is 20 percent. In addition, related persons and investors have to pay income tax on their earnings during the year. The personal income rate is between 15 percent and 35 percent.

There are tax exemptions offered to foreign investors by the state in various periods. In addition, Turkey is a country of the counterparty to the agreements that prevent double payment of taxes for foreign investors. It is increasing the number of countries being a counterparty to the agreement and it is getting quite advantageous to invest in Turkey.

We are here to answer any questions you may have. Feel free to contact us at +90 542 553 30 60 or via email through [email protected]

Join The Discussion

Compare listings

Compare